【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新實(shí)價(jià)資料顯示，年底前有些豪宅的交屋或交易案揭露，包括「臺(tái)北信義」、「宜華國(guó)際」等，而已經(jīng)超過(guò)兩年沒(méi)有實(shí)價(jià)行情的指標(biāo)豪宅「勤美璞真」，則出現(xiàn)一筆6樓的2.3億元交易，若拆算車位後單價(jià)成交每坪約202萬(wàn)元，由於房地合一政策上路前出現(xiàn)不少交屋或豪宅交易，研判部分可能屬於提前移轉(zhuǎn)的節(jié)稅交易。
 
信義房屋不動(dòng)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，「勤美璞真」在這波不動(dòng)產(chǎn)大多頭中，屬於第一批兩百萬(wàn)元世代的豪宅產(chǎn)品，不過(guò)從實(shí)價(jià)登錄上路以來(lái)，鮮少有實(shí)價(jià)行情的價(jià)格傳出，僅有1戶4樓低樓層的2.085億元交易案，由此可見(jiàn)大安森林公園第一排的景觀豪宅屋主心態(tài)偏向惜售，因而近年成交案件並不多，而此次揭露的實(shí)價(jià)行情，每坪成交約202萬(wàn)元，未來(lái)將成為豪宅客購(gòu)屋時(shí)參考的行情指標(biāo)。
 
「勤美璞真」不僅僅是豪宅產(chǎn)品，同時(shí)還是最貴的聯(lián)合開發(fā)住宅，由於落成時(shí)間較早，並不適用於新的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，相較新的豪宅社區(qū)，房屋稅與契稅都比較劃算，而因應(yīng)房地合一新制上路，也發(fā)現(xiàn)有些節(jié)稅交易產(chǎn)生，由公司作價(jià)賣回給關(guān)係人等，不過(guò)相關(guān)涉及到的層面相當(dāng)廣，畢竟公司出售後有營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)利稅與盈餘分配等稅賦產(chǎn)生，但個(gè)人可以適用自用住宅稅率，日後增值還可以有重購(gòu)?fù)硕惖龋康睾弦簧下非暗拇_出現(xiàn)一些非正規(guī)的交易。