臺(tái)北「價(jià)跌量穩(wěn)」、新北「價(jià)穩(wěn)量縮」、桃竹「價(jià)漲量穩(wěn)」、臺(tái)中「價(jià)量俱穩(wěn)」、臺(tái)南「價(jià)量俱增」、高雄「價(jià)跌量縮」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
臺(tái)北「價(jià)跌量穩(wěn)」、新北「價(jià)穩(wěn)量縮」、桃竹「價(jià)漲量穩(wěn)」、臺(tái)中「價(jià)量俱穩(wěn)」、臺(tái)南「價(jià)量俱增」、高雄「價(jià)跌量縮」
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  • 臺(tái)北「價(jià)跌量穩(wěn)」、新北「價(jià)穩(wěn)量縮」、桃竹「價(jià)漲量穩(wěn)」、臺(tái)中「價(jià)量俱穩(wěn)」、臺(tái)南「價(jià)量俱增」、高雄「價(jià)跌量縮
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)2015年第4季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)資料顯示，在各地區(qū)市場(chǎng)的個(gè)案銷售表現(xiàn)部分，國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)2015年第4季研究報(bào)告歸納出6項(xiàng)結(jié)論：
 
1.國(guó)泰Q4臺(tái)北市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季與2014年同季均為「價(jià)跌量穩(wěn)」。臺(tái)北市成交價(jià)連4季下跌，且季跌幅高達(dá)5.11％，主要是因?yàn)橥瓢钙蛲鈬貐^(qū)與市場(chǎng)預(yù)期悲觀所致，議價(jià)空間縮小則反應(yīng)開價(jià)邁向合理的過程。此外，本季銷售率出現(xiàn)較大萎縮，成交量繼續(xù)下探，市場(chǎng)動(dòng)能明顯不足。整體而言，本季臺(tái)北市新推個(gè)案市場(chǎng)呈現(xiàn)持續(xù)探底趨勢(shì)，價(jià)格下跌並未產(chǎn)生穩(wěn)定銷售率與成交量的效果，市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)低迷。
 
2.國(guó)泰Q4新北市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季為「價(jià)穩(wěn)量縮」，較2014年同季為價(jià)跌量縮。本季新北市市場(chǎng)持續(xù)呈現(xiàn)衰退結(jié)構(gòu)，特別是銷售率與成交量持續(xù)萎縮，30天銷售率僅8.02％，成交量指數(shù)已低於20％，為衰退較嚴(yán)重地區(qū)。整體而言，本季新北市因銷售率與成交量的明顯衰退，市場(chǎng)餘屋持續(xù)累積問題相對(duì)嚴(yán)重。
 
3.國(guó)泰Q4桃竹地區(qū)房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季「價(jià)漲量穩(wěn)」，較2014年同季為價(jià)穩(wěn)量縮。本季桃竹地區(qū)持續(xù)上季持穩(wěn)結(jié)構(gòu)，雖然市場(chǎng)仍處?kù)断鄬?duì)低檔，但未持續(xù)惡化。整體而言，本季桃竹地區(qū)房市屬於低檔穩(wěn)定，但銷售率仍未改善，餘屋賣壓?jiǎn)栴}仍是後市發(fā)展的主要困境。
 
 
4.國(guó)泰Q4臺(tái)中市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上季為「價(jià)量俱穩(wěn)」，較2014年同季為價(jià)穩(wěn)量縮。本季臺(tái)中市新推個(gè)案市場(chǎng)成交價(jià)及成交量維持穩(wěn)定，銷售率呈現(xiàn)萎縮，顯示市場(chǎng)已逐漸脫離過去相對(duì)繁榮格局。整體而言，本季臺(tái)中市房市不若以往熱絡(luò)，相對(duì)各地區(qū)較高的成交量指數(shù)能否維持，是後續(xù)觀察重點(diǎn)。
 
5.國(guó)泰Q4臺(tái)南市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上季為「價(jià)量俱增」，較2014年同季為價(jià)穩(wěn)量縮。本季臺(tái)南市新推個(gè)案市場(chǎng)相對(duì)上季表現(xiàn)為各地區(qū)中最好，但銷售率卻為各地區(qū)中最低，市場(chǎng)持續(xù)在低檔中維持一定溫度。整體而言，臺(tái)南市房市雖無(wú)過去相對(duì)繁榮格局，但低總價(jià)個(gè)案仍有不錯(cuò)表現(xiàn)，惟長(zhǎng)期累積存貨問題仍是後市發(fā)展的隱憂。
 
6.國(guó)泰Q4高雄市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上季與2014年同季均為「價(jià)跌量縮」。本季高雄市新推個(gè)案市場(chǎng)持續(xù)價(jià)格下跌趨勢(shì)，因開價(jià)下修至合理狀況，導(dǎo)致成交價(jià)格亦同步下跌，雖然部分原因?qū)偻瓢傅貐^(qū)偏向外圍地區(qū)所致，但銷售率與成交量亦出現(xiàn)減少，顯示市場(chǎng)有步入反轉(zhuǎn)階段之跡象。整體而言，本季高雄市價(jià)格下跌與成交量明顯減少，顯示市場(chǎng)買盤力量的消退，且因市場(chǎng)餘屋規(guī)模仍高，後市發(fā)展仍存在隱憂。