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- 不放心！「安心買盤」等待液化區(qū)公布後歸隊
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】土壤液化區(qū)查詢系統(tǒng)預(yù)計在3月中公布上線，屆時民眾可以輸入地址查詢，而因為土壤液化問題而遞延的觀望買盤，根據(jù)信義房屋官網(wǎng)預(yù)約看屋的數(shù)量顯示，在2月農(nóng)曆年後官網(wǎng)的預(yù)約看屋數(shù)量就較1月的平均水準多出將近30％，顯見市場上累積一定的潛買數(shù)量，等待液化資訊公布後，土壤液化資訊越來越透明，「安心買盤」就將逐漸回籠到市場上。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，土壤液化問題讓原本年後就可以復(fù)甦的買氣，又往後遞延了幾周的時間，不過剛性買盤並不會消失，只要土壤液化的不確定因素釐清後，就有機會讓自住型的買盤歸隊，首先受惠的當(dāng)然還是沒有土壤液化問題的區(qū)域，至於有土壤液化問題的區(qū)域，民眾可能就會挑著買，挑選結(jié)構(gòu)安全或因應(yīng)法規(guī)有做過地質(zhì)檢測的住宅產(chǎn)品。
至於土壤液化後房市會不會出現(xiàn)「液價」行情，曾敬德指出，土壤液化和震後建物受損的紅黃標不同，紅黃標直接反映建物結(jié)構(gòu)受損的問題，故對於房價影響較為直接，而土壤液化區(qū)雖然會成為一個議價的議題，但屋主現(xiàn)實上並未直接受到土壤液化的影響，不見得會因為處於土壤液化區(qū)而大幅讓價，不過位於土壤液化區(qū)域的房子，短期內(nèi)勢必在流通性上會面臨更大的挑戰(zhàn)。
中央及地方的房屋健檢方案也尚在研擬當(dāng)中，屆時有需要的民眾都可以按規(guī)定申請，民眾購屋時除了土壤液化的議題外，也會更重視住宅的結(jié)構(gòu)安全問題，越能夠降低買方疑慮的房子，如耐震力提升的房子、結(jié)構(gòu)完整的房子等，越更能吸引買方的目光。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，土壤液化問題讓原本年後就可以復(fù)甦的買氣，又往後遞延了幾周的時間，不過剛性買盤並不會消失，只要土壤液化的不確定因素釐清後，就有機會讓自住型的買盤歸隊，首先受惠的當(dāng)然還是沒有土壤液化問題的區(qū)域，至於有土壤液化問題的區(qū)域，民眾可能就會挑著買，挑選結(jié)構(gòu)安全或因應(yīng)法規(guī)有做過地質(zhì)檢測的住宅產(chǎn)品。
至於土壤液化後房市會不會出現(xiàn)「液價」行情，曾敬德指出，土壤液化和震後建物受損的紅黃標不同，紅黃標直接反映建物結(jié)構(gòu)受損的問題，故對於房價影響較為直接，而土壤液化區(qū)雖然會成為一個議價的議題，但屋主現(xiàn)實上並未直接受到土壤液化的影響，不見得會因為處於土壤液化區(qū)而大幅讓價，不過位於土壤液化區(qū)域的房子，短期內(nèi)勢必在流通性上會面臨更大的挑戰(zhàn)。
中央及地方的房屋健檢方案也尚在研擬當(dāng)中，屆時有需要的民眾都可以按規(guī)定申請，民眾購屋時除了土壤液化的議題外，也會更重視住宅的結(jié)構(gòu)安全問題，越能夠降低買方疑慮的房子，如耐震力提升的房子、結(jié)構(gòu)完整的房子等，越更能吸引買方的目光。
