【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺中市政府力推8年興建1萬戶社會住宅，包括豐原、東區(qū)、梧棲、東區(qū)、太平、清水、大里、北屯、西屯都有相關(guān)計畫推動中，其中西屯區(qū)的計畫位於惠來厝段，因位處市區(qū)熱門地段，也備受矚目。市府表示，目前該案正進行可行性評估，並廣聽各方意見，未來包括社會住宅及附屬事業(yè)、優(yōu)質(zhì)公共設(shè)施投入後，可提供更多就業(yè)機會及人口，周邊生活機能更佳，商業(yè)發(fā)展將更多元。
 
西屯區(qū)惠來厝段社會住宅位於七期重劃區(qū)周邊精華地段，工商集中、工作人口多。為展現(xiàn)這件社會住宅的公益性，市府都發(fā)局除規(guī)劃設(shè)置托老、托幼中心外，還包括開放空間公園化、青年創(chuàng)業(yè)空間、社區(qū)圖書館、活動中心、長青活動場所(老人共餐)、i-Bike站、電動車電池交換站、E-car?？空?、派出所等，都將納入未來提升地區(qū)生活便利性與生活環(huán)境品質(zhì)的選項。
 
對於目前空屋率過高，以及精華地段是否適宜興辦社會住宅等問題，都發(fā)局表示，臺中市社會住宅的主要目標(biāo)為照顧青年勞工，協(xié)助經(jīng)濟弱勢族群脫貧後回到住宅市場上；為解決空屋率問題，目前政府研擬運用民間閒置房屋，轉(zhuǎn)型提供為社會住宅，空屋率高地區(qū)將優(yōu)先試辦；而社會住宅的選址是透過租屋需求、租金水準(zhǔn)、區(qū)位交通條件、當(dāng)?shù)厣暾堊饨鹧a貼人數(shù)等參數(shù)綜合分析，並考量區(qū)域均衡及資源分配方式後所選定。
 
依「住宅法」規(guī)定，社會住宅必須保障特殊身分者租用入住。都發(fā)局長王俊傑表示，社會住宅依法須提供10％給弱勢族群，而事實上，弱勢族群平常本來就都在你我的生活周邊，市府會妥善規(guī)劃後續(xù)的管理機制，社會局等照護體系也會一併進行規(guī)劃；地方上對此的相關(guān)意見，也會納入總體考量。
 
對於本案的選址問題，都發(fā)局表示，透過租屋需求、租金水準(zhǔn)、交通條件等參數(shù)綜合分析，並考量區(qū)域均衡及資源分配後所選定。相信未來社會住宅及附屬事業(yè)、優(yōu)質(zhì)公共設(shè)施投入後，可提供更多就業(yè)機會及人口，周邊生活機能更佳，商業(yè)發(fā)展更多元。
 
有關(guān)未來的租金標(biāo)準(zhǔn)，都發(fā)局表示將依當(dāng)時的市場行情估價來訂定，但目前西屯區(qū)惠來厝段社會住宅案僅為可行性評估階段，未來會持續(xù)廣納各方建議，進行總體考量。
 
至於興建完成後的管理維護問題，都發(fā)局表示將研議成立住宅法人負(fù)責(zé)辦理；未成立前，則請民間公寓大廈委託物業(yè)管理公司管理，確保社會住宅寧靜、安全與舒適。
 
日前在都發(fā)局舉行的地方公聽會中，逢甲大學(xué)都市計畫與空間資訊學(xué)系副教授劉曜華肯定社會住宅將成為這世代年輕人住屋新選擇；建築師姜樂靜也期許社會住宅能實踐多元混居的社會永續(xù)觀；惠來社區(qū)發(fā)展協(xié)會理事長楊智仁則建議，社會住宅應(yīng)納入更多元化的公共設(shè)施，滿足地方使用需求。