【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部表示，經(jīng)紀(jì)業(yè)從事國(guó)外不動(dòng)產(chǎn)之仲介業(yè)務(wù)，應(yīng)充分調(diào)查及了解當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)之特性、相關(guān)法令，俾提供國(guó)內(nèi)消費(fèi)者周延完整的資訊，作為消費(fèi)者交易決定之參考，並應(yīng)遵守不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例、消費(fèi)者保護(hù)法及公平交易法等相關(guān)規(guī)定，其重要業(yè)務(wù)責(zé)任如下：
 
一、依不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例第21條、第22條、第23條、第24條之2及第26條規(guī)定，經(jīng)紀(jì)業(yè)與委託人簽訂委託契約書(shū)後，方得刊登廣告及銷(xiāo)售，且其廣告應(yīng)與事實(shí)相符，交易過(guò)程之重要文件，應(yīng)由經(jīng)紀(jì)人簽章，並製作不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書(shū)向購(gòu)屋者解說(shuō)，及應(yīng)提供買(mǎi)受人關(guān)於該不動(dòng)產(chǎn)必要之資訊(例如：當(dāng)?shù)貙?shí)際交易價(jià)格、取得不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、持有期間之稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、轉(zhuǎn)售稅賦或限制條件等)，倘有可歸責(zé)於經(jīng)紀(jì)業(yè)或經(jīng)紀(jì)人員之事由，致交易當(dāng)事人受損害者，由該經(jīng)紀(jì)業(yè)負(fù)賠償責(zé)任或與經(jīng)紀(jì)人員負(fù)連帶賠償責(zé)任；並得由主管機(jī)關(guān)視業(yè)者違規(guī)情形，依第29條規(guī)定予以裁罰。
 
二、又依消費(fèi)者保護(hù)法第4條及第22條規(guī)定，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)提供消費(fèi)者充分與正確之資訊，並應(yīng)確保廣告內(nèi)容之真實(shí)，其對(duì)消費(fèi)者所負(fù)之義務(wù)不得低於廣告之內(nèi)容。倘經(jīng)紀(jì)業(yè)提供之服務(wù)有損害消費(fèi)者財(cái)產(chǎn)之虞者，主管機(jī)關(guān)應(yīng)依第33條規(guī)定對(duì)業(yè)者進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)調(diào)查結(jié)果確有損害之虞，應(yīng)依第36條規(guī)定命其限期改善，必要時(shí)得命其停止該仲介服務(wù)之提供。經(jīng)紀(jì)業(yè)違反該命令者，由主管機(jī)關(guān)依第58條規(guī)定，處新臺(tái)幣6萬(wàn)元以上150萬(wàn)元以下罰鍰，並得按次處罰。
 
三、依公平交易法第25條、第30條及第42條規(guī)定，事業(yè)不得為其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為，違反者，得處新臺(tái)幣5萬(wàn)元以上2,500萬(wàn)元以下罰鍰；若違反該法之規(guī)定，致侵害他人權(quán)益者，事業(yè)應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。是以，經(jīng)紀(jì)業(yè)仲介國(guó)外不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程，如涉有影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為，自得視具體個(gè)案情形移送公平交易委員會(huì)依上開(kāi)規(guī)定查處。