進(jìn)擊的房市逆轉(zhuǎn)勝，央行降息成助攻，329檔期露曙光 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
進(jìn)擊的房市逆轉(zhuǎn)勝，央行降息成助攻，329檔期露曙光
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  • 進(jìn)擊的房市逆轉(zhuǎn)勝，央行降息成助攻，329檔期露曙光
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】央行降息半碼，一口氣將所有管制區(qū)域解除，從市場(chǎng)面來(lái)看信心開(kāi)始回升，即便經(jīng)濟(jì)部日前發(fā)布「土壤液化潛勢(shì)區(qū)查詢系統(tǒng)」，讓市場(chǎng)引發(fā)小幅震盪，反倒令全臺(tái)民眾更重視結(jié)構(gòu)安全，看屋人潮湧出，新成屋來(lái)人數(shù)不減反增。這次隨著央行解禁，雙北市全部的信用管制區(qū)及降息的利多一出，大幅刺激換屋需求與房市流通性，提振房市信心度將在這波329檔期開(kāi)始發(fā)酵。
 
信義代銷(xiāo)觀察目前臺(tái)北市購(gòu)屋需求明顯外擴(kuò)至較外圍的區(qū)域，銷(xiāo)售較佳的一手新成屋市況，對(duì)自住族群來(lái)說(shuō)，生活與交通機(jī)能兼具，學(xué)區(qū)、就業(yè)地點(diǎn)等優(yōu)勢(shì)，建築外觀甫完成又能立即入住的建案能見(jiàn)度最高，2房總價(jià)落在1000~1500萬(wàn)元，3房約在2000萬(wàn)元內(nèi)的住宅，也是最受歡迎的換屋總價(jià)帶。楊國(guó)昌更提醒民眾，除了考慮地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、交通及區(qū)域未來(lái)的發(fā)展外，選擇有品牌的代銷(xiāo)、重品質(zhì)、講信譽(yù)的建商，也是重要條件之一。
 
房市329檔期，通常是觀察全年房市走向的第一步，不料2016年遇上政府公布土壤液化潛勢(shì)區(qū)，本以為市場(chǎng)的不確定性因素會(huì)升高，結(jié)果非液化區(qū)反而大逆轉(zhuǎn)，再加上央行近日宣布將所有管制區(qū)域解除，大出市場(chǎng)意料之外，信義房屋代銷(xiāo)事業(yè)部經(jīng)理?xiàng)顕?guó)昌表示：其實(shí)自住型買(mǎi)方的關(guān)鍵點(diǎn)在於眼見(jiàn)為憑，土壤液化區(qū)雖然會(huì)成為一個(gè)議價(jià)的議題，但現(xiàn)實(shí)上大部分新成屋在設(shè)計(jì)監(jiān)造時(shí)，已提升耐震係數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，只要無(wú)偷?減料之虞，並不會(huì)直接受到土壤液化的影響，因此有購(gòu)屋需求的民眾只要看到適合的物件，即可考慮出價(jià)，如文山區(qū)「岳泰峰範(fàn)」、「全陽(yáng)當(dāng)代」、三重區(qū)「日健悅」、「幸福家綻-禮築」、中和區(qū)「景泰豐」、板橋區(qū)「永雄雅築」及淡水區(qū)「心居易」等個(gè)案，抗震係數(shù)皆超過(guò)法規(guī)要求，耐震5-6級(jí)。
 
以「危機(jī)入市」的觀念來(lái)看，危機(jī)就是轉(zhuǎn)機(jī)，房?jī)r(jià)起伏時(shí)多半是進(jìn)場(chǎng)的好時(shí)機(jī)，再加上自住的剛性需求增溫，央行解禁，雙北市全部的信用管制區(qū)及降息的利多一出，對(duì)房市釋出善意，支持自住型買(mǎi)方進(jìn)場(chǎng)，有利換屋族買(mǎi)賣(mài)同時(shí)進(jìn)行，完成換屋需求。