無液化區(qū)自住信心增，臺灣房屋桃園3月量增1倍 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
無液化區(qū)自住信心增，臺灣房屋桃園3月量增1倍
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  • 無液化區(qū)自住信心增，臺灣房屋桃園3月量增1倍
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2016年3月房市價(jià)量變化，交易量部份，7都全面量增，其中以桃園月增幅最大，達(dá)108.2％，新竹和新北分別量增33.9％和31.4％；價(jià)格部分桃園價(jià)漲最多4.2％，新北3.6％、新竹漲2.1％，其餘四都價(jià)跌，臺南價(jià)跌最多15.1％。整體平均交易量增36.5％，房價(jià)小修2.3％，整體3月量增價(jià)修。
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，1、2月份買氣延宕到3月份成交，因此各都普遍量增，不過政府公布土壤液化區(qū)後，大家更重視居住安全議題，也成為議價(jià)條件，因此價(jià)格都下修，尤其臺南首當(dāng)其衝，跌幅最深，頗有降價(jià)換成交的意味。而桃園因?yàn)橥耆珶o液化區(qū)，信心度大增，自住買氣回籠，成為3月亮點(diǎn)。
 
3月桃園交易量倍增，臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，桃園本月交易熱區(qū)前三名分別為桃園區(qū)第一、中壢區(qū)第二、八德區(qū)居三。由於桃園處於「非地震帶、非液化區(qū)，具雙磁吸效應(yīng)」，挾有地質(zhì)首選、房價(jià)首選以及就業(yè)機(jī)會多等因素，再加上桃園地質(zhì)安全性極高讓桃園占盡地質(zhì)優(yōu)越之便，且桃園捷運(yùn)綠線通過加上機(jī)場捷運(yùn)開通，等於打通桃園市任督二脈，「北北桃」生活圈完成連結(jié)，加深人口遷入意願。
 
 
捷運(yùn)綠線貫穿八德、桃園、蘆竹、大園，不管對交通運(yùn)輸，或者周邊房市交易，都是加分。其中八德到航空城更是優(yōu)先興建。因此，八德區(qū)擠進(jìn)3月份交易熱區(qū)第三名。
 
江怡慧指出，現(xiàn)階段房市政策鬆綁大利多的釋出，青年安心貸款總額的提高，由500萬提升至800萬元，數(shù)次降息、貸款成數(shù)提高等等，鬆綁動作頻頻，顯見政府可望從活絡(luò)房地產(chǎn)市場來帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決策。