中信房屋董事長鄭余正全表示，多項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)均顯示，房市冰河已經(jīng)有解凍跡象 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
中信房屋董事長鄭余正全表示，多項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)均顯示，房市冰河已經(jīng)有解凍跡象
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  • 中信房屋董事長鄭余正全表示，多項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)均顯示，房市冰河已經(jīng)有解凍跡象
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2016年房市可望出現(xiàn)新氣象！中信房屋發(fā)布2016年第1季宅指數(shù)調(diào)查結(jié)果，多項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)均顯示，房市冰河已經(jīng)有解凍跡象，再加上央行解除豪宅以外的不動(dòng)產(chǎn)信用管制措施，對(duì)於有意購屋的民眾來說，應(yīng)該盤點(diǎn)並把握手頭上可用的議價(jià)籌碼，除了多看屋、多比較，還要把握政策與市場風(fēng)向，適時(shí)做出決定，而不是盲目地等待房價(jià)下跌。
 
 
中信房屋董事長鄭余正全指出，根據(jù)2016年第1季中信房屋宅指數(shù)調(diào)查結(jié)果，6項(xiàng)經(jīng)濟(jì)綜合感受指標(biāo)均回彈，購屋意願(yuàn)6大指標(biāo)也全面上升，民眾對(duì)於房價(jià)下跌有感，市場仍以自用為主流，然而令人振奮的是投資與置產(chǎn)買盤初現(xiàn)，同時(shí)民眾對(duì)於下一季房價(jià)與成交量的預(yù)測，以「價(jià)、量持穩(wěn)」最高，而有購屋計(jì)畫的民眾，以選擇2016年上半年或下半年為購屋時(shí)間點(diǎn)最多。
 
另外，中信房屋宅指數(shù)也針對(duì)「以房養(yǎng)老」政策及都更議題對(duì)民眾進(jìn)行調(diào)查，結(jié)果顯示有57.1％的民眾表示有意願(yuàn)使用「以房養(yǎng)老」政策，而有54.8％的民眾因?yàn)樨?cái)力不足無法進(jìn)行都更。
 
 
中信房屋董事長鄭余正全表示，政府應(yīng)該積極宣導(dǎo)「以房養(yǎng)老」政策，讓更多的民眾能夠知道如何「將房產(chǎn)轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金」，民眾的使用意願(yuàn)提升，也會(huì)帶動(dòng)公營金融機(jī)構(gòu)推出更多相應(yīng)的落實(shí)辦法。不過，鄭余正全認(rèn)為，在相應(yīng)的落實(shí)辦法中，如果以保險(xiǎn)的方式來實(shí)施「以房養(yǎng)老」，可能會(huì)產(chǎn)生道德風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該盡量避免。民眾因?yàn)樨?cái)力不足無法進(jìn)行都更，對(duì)於推動(dòng)防災(zāi)型都更及市容的改善都不利。鄭余正全建議，政府可考慮編列預(yù)算及獎(jiǎng)勵(lì)容積政策，甚至可將增加都更標(biāo)的的貸款額度予以法制化，並由公營行庫帶頭先做，增加協(xié)助民眾減少走上都更這條路的障礙，才能夠真正加速都更的進(jìn)行。
 
 
宅指數(shù)研究方法︰網(wǎng)路調(diào)查(IX Survey專業(yè)線上調(diào)查機(jī)制)
調(diào)查期間︰2016/02/19-2016/02/29
取樣來源：創(chuàng)市際大型樣本群(CyberPanel)。
取樣條件：臺(tái)灣地區(qū)20歲以上，有固定工作，或?qū)抑邢M(fèi)有決策權(quán)的家庭主婦、退休者。
總樣本數(shù)︰共回收1,247份有效樣本，在95％的信心水準(zhǔn)下，抽樣誤差在正負(fù)2.68％以內(nèi)，重點(diǎn)地區(qū)(臺(tái)北市、新北市、桃園市、新竹縣市、大臺(tái)中、大臺(tái)南、大高雄)佔(zhàn)全體樣本73.6％，再依照行政院主計(jì)處公布2016年02月臺(tái)灣地區(qū)性別、年齡、居住地人口結(jié)構(gòu)進(jìn)行加權(quán)，加權(quán)後樣本規(guī)模為N=1,068份。