陰宅市場(chǎng)嚴(yán)重供過(guò)於求，525萬(wàn)空置塔位，投資心態(tài)介入不宜 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
陰宅市場(chǎng)嚴(yán)重供過(guò)於求，525萬(wàn)空置塔位，投資心態(tài)介入不宜
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  • 陰宅市場(chǎng)嚴(yán)重供過(guò)於求，525萬(wàn)空置塔位，投資心態(tài)介入不宜
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】又到了清明時(shí)節(jié)，最近電視上也看到業(yè)者大打廣告，總難免不讓人想起不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)中的「少數(shù)民族」，那就是陰宅，若以供需數(shù)量來(lái)看，臺(tái)灣陰宅中的納骨塔位是嚴(yán)重供過(guò)於求，房仲業(yè)者提醒，若是以投資賺價(jià)差的心態(tài)介入是不宜的！
 
清明時(shí)節(jié)雨紛紛，路上行人欲斷魂，每年到這個(gè)時(shí)節(jié)就是國(guó)人慎終追遠(yuǎn)的時(shí)候，陰宅業(yè)者也趁機(jī)促銷相關(guān)商品，甚至將納骨塔位包裝成投資型的商品，過(guò)去就有民眾在業(yè)務(wù)人員鼓吹之下買了20、30個(gè)塔位！
 
根據(jù)東龍不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)王棟隆表示，陰宅也是屬於不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)品的一種，它是屬不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)中的「少數(shù)民族」，國(guó)人大都是基於安置先人遺骸才會(huì)購(gòu)買，若是拿來(lái)當(dāng)投資工具，恐怕會(huì)面臨到供過(guò)於求、無(wú)流通通路以及觀感不好等問(wèn)題。
 
根據(jù)內(nèi)政部的統(tǒng)計(jì)，國(guó)人身後事已經(jīng)從傳統(tǒng)的土葬轉(zhuǎn)為入塔，入塔的比重已經(jīng)超過(guò)九成(近93％)，儘管如此，截至2014年底，全國(guó)公私立納骨塔座已高達(dá)497座，總共有835萬(wàn)多個(gè)塔位，但實(shí)際上的使用率只有37.1％，空置數(shù)量高達(dá)525萬(wàn)個(gè)塔位，明顯的呈現(xiàn)嚴(yán)重供過(guò)於求的情形，若跟主計(jì)總處統(tǒng)計(jì)的全國(guó)空屋數(shù)(陽(yáng)宅)156萬(wàn)戶比較，更是多出3.4倍之多。
 
東龍不動(dòng)產(chǎn)企研室以內(nèi)政部的統(tǒng)計(jì)數(shù)量推估，全國(guó)空置的納骨塔位若是以每年18.5萬(wàn)的數(shù)量去化，在沒(méi)有新增加的前提下，至少要28.4年才能夠消化完畢，何況現(xiàn)在市場(chǎng)上還有為數(shù)龐大的新供給陸續(xù)在釋出，供過(guò)於求之嚴(yán)重由此可見(jiàn)一斑，民眾若純粹以投資賺價(jià)差的角度切入，所面臨的「空屋」問(wèn)題，恐怕比陽(yáng)宅市場(chǎng)還要嚴(yán)重。
 
其次，是流通通路問(wèn)題，東龍不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)王棟隆指出，國(guó)內(nèi)房仲業(yè)者最高峰時(shí)有高達(dá)7千多個(gè)流通店面，但是鮮少有業(yè)者代銷納骨塔位，去年國(guó)內(nèi)曾有某一加盟品牌宣布與納骨塔業(yè)者合作銷售塔位，但是卻沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)有房仲業(yè)者幫民眾銷售手頭投資的塔位，民眾若是要委託房仲銷售塔位，還是沒(méi)有業(yè)者願(yuàn)意接這類委託，因此，即使買下的塔位真的有增值，但還是無(wú)法轉(zhuǎn)手獲利。
 
 
最後，是一般民眾的觀感問(wèn)題，納骨塔等陰宅畢竟是屬於陰森森的產(chǎn)品，民眾都是避之唯恐不及，或是非不得已不會(huì)去碰的東西，平常沒(méi)事好端端的去買這類商品，有些人可能還會(huì)覺(jué)得不吉利、不討喜，所以這類陰宅商品雖然業(yè)者創(chuàng)造出來(lái)的市場(chǎng)越來(lái)越大，但還是沒(méi)辦法像陽(yáng)宅產(chǎn)品受到民眾普遍的喜愛(ài)，這是先天上的宿命吧！