【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】瑞普萊坊市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)各地政機(jī)關(guān)公布的2016年3月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市3月份的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較2月上揚(yáng)，其中以中山區(qū)及文山區(qū)及中正區(qū)的移轉(zhuǎn)數(shù)量上升最多，分別上升了約95.1％、78.7％及70.3％。但若與2015年同期相比，除了中正區(qū)及萬(wàn)華區(qū)以外，其他區(qū)域均呈現(xiàn)大幅下跌的情況，全臺(tái)北市平均跌幅達(dá)到約31.2％，房市交易情況仍然冷淡。
 
瑞普萊坊市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市的資料，2016年1月份與2月份的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較2015年同期分別下跌了約42.2％及42.6％，但3月份僅較2015年同期下跌了約31.2％，顯示買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)的下跌趨勢(shì)已經(jīng)出現(xiàn)緩和，房市已經(jīng)出現(xiàn)探底的跡象。但打底的情形會(huì)維持多久，仍有待觀察。
 
除了臺(tái)北市以外，新北市的買賣移轉(zhuǎn)數(shù)量也較2015年同期下跌約29.9％，桃園市則是微幅上漲約2.3％，瑞普萊坊市場(chǎng)研究部表示，受到政府打房政策的影響，新北、桃園的市場(chǎng)不如北市嚴(yán)峻，相對(duì)低價(jià)的優(yōu)勢(shì)仍受大都會(huì)區(qū)買方的青睞，也吸引想要購(gòu)屋的小資族前往置產(chǎn)，甚至帶動(dòng)桃園市的交易量微漲。至於臺(tái)中市、臺(tái)南市及高雄市分別較2015年同期下跌了約16.5％、12.8％及22.0％。
 
瑞普萊坊市場(chǎng)研究部副總監(jiān)黃舒衛(wèi)表示，央行限貸解除管制對(duì)換屋族來(lái)說(shuō)，不會(huì)有「先賣後買」才算換屋的嚴(yán)格限制，將有更大的進(jìn)場(chǎng)空間，因此換屋族將會(huì)進(jìn)場(chǎng)，對(duì)成交量有幫助；但對(duì)首購(gòu)族來(lái)說(shuō)，降息的誘因有限，價(jià)格的降幅也未達(dá)預(yù)期，購(gòu)屋意願(yuàn)也難增加。整體而言，降息及限貸鬆綁對(duì)購(gòu)屋族來(lái)說(shuō)仍有誘因，交易量的增加也可加快市場(chǎng)調(diào)整。