實(shí)際案例！個(gè)人疏忽漏報(bào)出售權(quán)利之財(cái)產(chǎn)交易所得
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  • 實(shí)際案例！個(gè)人疏忽漏報(bào)出售權(quán)利之財(cái)產(chǎn)交易所得
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人因不了解稅法規(guī)定、疏忽或無(wú)記帳習(xí)慣等，常常漏未依所得稅法規(guī)定申報(bào)繳納出售權(quán)利之所得稅，而遭稽徵機(jī)關(guān)查獲補(bǔ)稅並處罰。
 
該局指出，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類(lèi)財(cái)產(chǎn)交易所得之規(guī)定，權(quán)利如屬原始出價(jià)取得者，以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項(xiàng)權(quán)利而支付之一切費(fèi)用後之餘額為所得額；若為繼承或贈(zèng)與取得者，以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除繼承時(shí)或受贈(zèng)與時(shí)該權(quán)利之時(shí)價(jià)及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該權(quán)利而支付之一切費(fèi)用後之餘額為所得額。納稅義務(wù)人如有出售權(quán)利，應(yīng)依上開(kāi)規(guī)定計(jì)算其所得額併入個(gè)人綜合所得額申報(bào)納稅。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，甲君與他人共同出資購(gòu)買(mǎi)土地一筆，甲君並未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，係直接以他人名義登記為土地所有權(quán)人。嗣後乙君於1991年間與甲君簽訂土地共有權(quán)買(mǎi)賣(mài)合約書(shū)，約定以新臺(tái)幣(以下同)200萬(wàn)元之價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲君該筆土地移轉(zhuǎn)登記請(qǐng)求權(quán)。乙君未將該筆土地登記過(guò)戶(hù)在自己名下，並於2012年度將該登記請(qǐng)求權(quán)以1,000萬(wàn)元之價(jià)格轉(zhuǎn)售予他人，並支付仲介費(fèi)用20萬(wàn)元，經(jīng)該局查獲乙君漏報(bào)2012年度出售權(quán)利之所得，經(jīng)核算短漏報(bào)2012年度財(cái)產(chǎn)交易所得780萬(wàn)元(收入1,000萬(wàn)元－成本200萬(wàn)元－仲介費(fèi)20萬(wàn)元)，除補(bǔ)徵所漏稅額外，應(yīng)依所得稅法第110條規(guī)定處以罰鍰。
 
該局呼籲，納稅義務(wù)人出售權(quán)利時(shí)，常因該權(quán)利大幅增值而產(chǎn)生鉅額之所得，如因一時(shí)疏忽或不諳法令規(guī)定，致短、漏報(bào)所得，請(qǐng)儘速依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，自行向稅捐稽徵機(jī)關(guān)補(bǔ)報(bào)並補(bǔ)繳所漏稅額，以免遭稽徵機(jī)關(guān)查獲補(bǔ)稅並處罰，得不償失。