案例解說！房地合一課徵所得稅「持有期間」應(yīng)如何認(rèn)定
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  • 案例解說！房地合一課徵所得稅「持有期間」應(yīng)如何認(rèn)定
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺北國稅局表示，接獲民眾電話詢問有關(guān)房地合一課徵所得稅制度(新制)施行後，個(gè)人及營利事業(yè)交易新制課稅範(fàn)圍的房屋、土地，其「持有期間」應(yīng)如何認(rèn)定？有哪些特別規(guī)定？
 
臺北國稅局表示，說明如下：
 
(一)個(gè)人及營利事業(yè)交易房屋、土地的持有期間認(rèn)定，原則應(yīng)自房地取得之日起算至交易之日止。
 
(二)但個(gè)人交易因繼承、受遺贈或配偶贈與取得房地，其持有期間除個(gè)人持有期間外，尚得併計(jì)規(guī)定的期間：
 
      1.因繼承所取得的房地
        持有期間＝個(gè)人持有期間＋被繼承人持有期間
      2.因遺贈所取得的房地
        持有期間＝個(gè)人持有期間＋遺贈人持有期間
      3.因配偶贈與所取得的房地
        持有期間＝個(gè)人持有期間＋配偶持有期間
 
(三)舉例說明:
 
甲君於2013年1月15日購入Ａ屋，於2016年2月15日贈與配偶乙君並完成移轉(zhuǎn)過戶，乙君在2017年8月15日出售該房屋並完成移轉(zhuǎn)過戶，其取得日及持有期間如下：
      1.Ａ屋取得日＝2016年2月15日
      2.Ａ屋持有期間＝4年7個(gè)月
        ＝乙君持有期間1年6個(gè)月(105.2.15~106.8.15)＋配偶甲君持有期間3年1個(gè)月(2013.1.15~2016.2.15)