適用自用住宅稅率課徵地價(jià)稅，5要件缺一不可
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  • 適用自用住宅稅率課徵地價(jià)稅，5要件缺一不可
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，地價(jià)稅自用住宅用地稅率為千分之2，而一般用地如未達(dá)累進(jìn)起點(diǎn)地價(jià)，其稅率為千分之10，兩者稅額相差達(dá)4倍。
 
稅捐機(jī)關(guān)說明，自用住宅用地稅率係為減輕自用住宅用地所有權(quán)人的租稅負(fù)擔(dān)，依土地稅法規(guī)定，必須同時(shí)符合以下要件，並申請(qǐng)核準(zhǔn)才能適用：
 
1.有本人、配偶或直系親屬於地上房屋設(shè)立戶籍。
2.地上房屋沒有出租、營(yíng)業(yè)。
3.房屋為土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有。
4.本人與配偶及未成年親屬以1處為限。
5.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。
 
稅捐機(jī)關(guān)提醒民眾，每年定期會(huì)清查轄區(qū)土地使用情形，發(fā)現(xiàn)有些民眾全戶戶籍遷出，或營(yíng)業(yè)、出租等情形，已不符合自用住宅用地規(guī)定，但未向稅捐機(jī)關(guān)申報(bào)土地使用情形變更，而遭補(bǔ)徵稅率差額地價(jià)稅。請(qǐng)民眾千萬要注意上述自用住宅用地要件缺一不可，以免損失自用住宅稅率的節(jié)稅優(yōu)惠。