過去一年房?jī)r(jià)只剩高雄挺住，臺(tái)北房?jī)r(jià)年摔10％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
過去一年房?jī)r(jià)只剩高雄挺住，臺(tái)北房?jī)r(jià)年摔10％
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  • 過去一年房?jī)r(jià)只剩高雄挺住，臺(tái)北房?jī)r(jià)年摔10％
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋最新房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，全臺(tái)主要都會(huì)區(qū)過去一年房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)回檔修正走勢(shì)，房?jī)r(jià)修正最顯著的區(qū)域仍是北臺(tái)灣，臺(tái)北市過去一年的房?jī)r(jià)修正約10.2％，新北市與桃園市房?jī)r(jià)修正都為6.3％，表現(xiàn)最好的則是高雄市，過去一年房?jī)r(jià)指數(shù)表現(xiàn)持平，房?jī)r(jià)相對(duì)北部地區(qū)穩(wěn)定。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2015年房市是受政策影響最嚴(yán)峻的時(shí)期，不僅整體的移轉(zhuǎn)量創(chuàng)下2002年以來(lái)的新低量，房?jī)r(jià)也幾乎呈現(xiàn)全面性的回檔，在房市流通性緊縮的狀況下，房市明顯偏向買方市場(chǎng)，在買方心態(tài)保守出價(jià)更保守的狀況下，屋主為加快銷售速度，不少人都只能讓價(jià)求售，房?jī)r(jià)因而出現(xiàn)明顯修正回檔走勢(shì)。
 
以區(qū)域的房?jī)r(jià)指數(shù)表現(xiàn)來(lái)看，臺(tái)北市房?jī)r(jià)修正速度與幅度位居全臺(tái)之冠，臺(tái)北市2016年第一季的房?jī)r(jià)指數(shù)為271.36，年減10.2％，季減約1％，以一間兩千萬(wàn)元的房子為例，過去一年房?jī)r(jià)水準(zhǔn)減少約200萬(wàn)元，比較正面的指標(biāo)則是房?jī)r(jià)季變動(dòng)的部分，房?jī)r(jià)修正似乎有減緩的趨勢(shì)。
 
另外屬於北臺(tái)灣相對(duì)平價(jià)的新北市與桃園市，過去一年房?jī)r(jià)指數(shù)的修正幅度都在6.3％，新北市一間千萬(wàn)元的住宅，過去一年房?jī)r(jià)減少約63萬(wàn)元，新北市和桃園市過去一季房?jī)r(jià)修正分別為2.1％與2.9％，修正幅度略高於臺(tái)北市。
 
 
至於臺(tái)中市2016年第一季也感受到房?jī)r(jià)從高檔下回檔修正，過去一年臺(tái)中市房?jī)r(jià)也修正約7.5％，而表現(xiàn)最為穩(wěn)定的則是在高雄市，高雄市2016年第一季的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)，幾乎和上一季與2015年同期相當(dāng)，不過從指數(shù)變化也可發(fā)現(xiàn)，高雄市房?jī)r(jià)也已經(jīng)沒有上漲動(dòng)能。
 
曾敬德表示，過去一年因?yàn)榉康睾弦坏纫蛩兀康禺a(chǎn)的移轉(zhuǎn)幾乎出現(xiàn)窒息量，不少屋主為了順利售屋，願(yuàn)意有一定的讓價(jià)幅度，不過2016年央行大幅鬆綁選擇性信用管制措施，預(yù)料將有利房市的價(jià)量回穩(wěn)。