北市府辦理設定地上權(quán)招商案未來將設定土地租漲幅最高上限，以利投資人財務估算，排除投資不利因素 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
北市府辦理設定地上權(quán)招商案未來將設定土地租漲幅最高上限，以利投資人財務估算，排除投資不利因素
新聞摘要
  • 北市府辦理設定地上權(quán)招商案未來將設定土地租漲幅最高上限，以利投資人財務估算，排除投資不利因素
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市有非公用土地以設定地上權(quán)方式辦理招商開發(fā)案件，依「臺北市市有非公用土地設定地上權(quán)實施要點」規(guī)定，係按當期土地公告地價年息5％計收土地租金，且公告地價調(diào)整時，隨同調(diào)整。
 
鑒於目前大環(huán)境不佳，且因公告地價調(diào)漲幅度超過預期，導致地上權(quán)人應負擔之地租成本增加，加上近期報載投資人因地租成本隨公告地價調(diào)整而產(chǎn)生財務不可預測性，已嚴重影響參與設定地上權(quán)投標之意願。
 
財政局表示，因應公告地價大幅上漲致土地租金隨同增加致影響潛在投資人意願，將初步朝向研議修正「臺北市市有非公用土地設定地上權(quán)實施要點」規(guī)定，設定土地租金漲幅上限以降低投資人不確定之投資風險。