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搞懂稅！節(jié)稅眉眉角角，弄清楚都可以省荷包
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  • 搞懂稅！節(jié)稅眉眉角角，弄清楚都可以省荷包
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】您知道房屋稅如何節(jié)稅嗎？稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋稅是按月課徵，如果房屋已不供營業(yè)使用時(shí)，應(yīng)即時(shí)向稅務(wù)局申報(bào)房屋使用情形變更，而且最好在當(dāng)月15日前申報(bào)，如此當(dāng)月份就可以適用新稅率，如果在16日以後申報(bào)，從次月份起才可適用新稅率。
 
稅捐機(jī)關(guān)指出，有些民眾不知道房屋稅是按月課徵，房屋變更使用後沒有即時(shí)向稅務(wù)局申報(bào)，徒增加稅賦。依稅法規(guī)定，房屋使用情形有變更，屋主應(yīng)於事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)向稅務(wù)局申報(bào)房屋使用情形變更；屋主如未即時(shí)申報(bào)，俟接到房屋稅單時(shí)才向稅務(wù)局反應(yīng)，因納稅人未依限申報(bào)，稽徵機(jī)關(guān)無法追溯查明其使用情形，因此如在15日以前申報(bào)者，會(huì)自申報(bào)當(dāng)月起適用變更後之稅率；若在16日以後申報(bào)者，會(huì)自申報(bào)次月起才適用變更後之稅率。
 
另外，也有民眾不清楚屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架，係屬增加房屋使用價(jià)值之建築物，應(yīng)併同房屋核課房屋稅。惟未設(shè)有門窗、牆壁之屋頂棚架，除供遮陽防雨外，其所能增加房屋之使用價(jià)值非常有限，為減輕納稅人之負(fù)擔(dān)，此類簡陋之棚架，免予課徵房屋稅。但屋頂棚架如設(shè)有門窗、牆壁或供遮陽防雨以外之目的使用者，仍應(yīng)依法課徵房屋稅。
 
另外，民眾質(zhì)疑，欲將無償供公眾使用的道路用地移轉(zhuǎn)過戶，土地增值稅能否減免？稅捐機(jī)關(guān)表示，無償供公眾使用的道路用地，如依都市計(jì)畫法劃定為「公共設(shè)施保留地」，且政府依計(jì)畫將以「徵收、區(qū)段徵收或未明定」方式取得，該土地移轉(zhuǎn)時(shí)可依土地稅法第39條第2項(xiàng)規(guī)定免徵土地增值稅；但如果依計(jì)畫將以「市地重劃」方式取得，因無須政府徵收，就不能免徵土地增值稅。
 
除此之外，如無償供公眾使用的道路用地非位於都市計(jì)畫區(qū)，雖經(jīng)編定為道路用地、交通用地，但因不屬於依都市計(jì)畫法劃定之公共設(shè)施保留地，所以移轉(zhuǎn)時(shí)仍要課徵土地增值稅。