【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】防災(zāi)重點(diǎn)地區(qū)有望加速重建推動(dòng)！有鑒於2016年2月6日強(qiáng)震造成嚴(yán)重災(zāi)害，新北市府為強(qiáng)化都市防災(zāi)功能，將防災(zāi)型都更概念整合容積移轉(zhuǎn)操作機(jī)制，未來「簡易都更地區(qū)」及「一般都更地區(qū)」將鬆綁特定申請要件，以促成小基地加速整合，同時(shí)也鼓勵(lì)申請人優(yōu)先捐贈(zèng)市府列管消防救災(zāi)通道範(fàn)圍內(nèi)之土地，協(xié)助政府打通防救災(zāi)動(dòng)線，新法將於2016年7月1日正式上路。

朱立倫市長表示透過本次容積移轉(zhuǎn)許可審查要點(diǎn)修正，可加速進(jìn)行新北市防災(zāi)型都更及簡易都更，這是民眾所期待，也希望透過分階段實(shí)施，讓更多單位、團(tuán)體及個(gè)人了解相關(guān)規(guī)定的修訂，讓新北市都市發(fā)展更有願(yuàn)景。 
 
城鄉(xiāng)發(fā)展局局長邱敬斌表示，有鑑於2016年臺(tái)南強(qiáng)震災(zāi)害，新北市提出「防災(zāi)型都更7大行動(dòng)方案」，其中「縮減程序、鬆綁法令加速簡易都更」、「防災(zāi)道路與避難點(diǎn)優(yōu)先取得」2項(xiàng)行動(dòng)方案，將輔以容積移轉(zhuǎn)機(jī)制加速推動(dòng)都市更新。
 
依新北市現(xiàn)行規(guī)定，接受基地須面臨8公尺以上道路方得申請容積移轉(zhuǎn)，但因新北市老舊地區(qū)過去多面臨8米以下道路，為增加新北市亟待重建或建物有危險(xiǎn)之虞地區(qū)整合重建誘因，未來「簡易都更地區(qū)」及「一般都更地區(qū)」面臨道路寬度如在6公尺以上，經(jīng)消防公安檢討無虞，得申請容積移轉(zhuǎn)。
 
另外，若前述地區(qū)基地內(nèi)之建物經(jīng)認(rèn)定有危險(xiǎn)之虞需拆除重建者，將不受基地面積及面臨道路寬度限制，惟為避免消防救災(zāi)及交通負(fù)荷，仍以申請移入基準(zhǔn)容積15％之量體為上限。
 
邱敬斌局長表示，這次新北市都市計(jì)畫容積移轉(zhuǎn)許可審查要點(diǎn)修正早先已於2015年9月24日經(jīng)新北市都市計(jì)畫委員會(huì)審議通過，本次廣納各界意見並加入防災(zāi)型都更概念，於2016年4月28日再經(jīng)委員會(huì)確認(rèn)，期望藉由新法之推動(dòng)，加強(qiáng)都市防災(zāi)效能並加速都市更新，另為避免容積移轉(zhuǎn)接受基地周邊產(chǎn)生之開發(fā)衝擊，修訂容積移轉(zhuǎn)之審查評估標(biāo)準(zhǔn)，以確保環(huán)境品質(zhì)，達(dá)到都市環(huán)境合理發(fā)展的目標(biāo)。
 
考量修正條文涉及相關(guān)申請人權(quán)益及目前整合中之案件，故後續(xù)將分為三階段實(shí)施。其中為推動(dòng)及加速防災(zāi)都更及簡易都更，將於2016年7月1日率先實(shí)施；另涉及調(diào)整山坡地容移上限及容移評定原則之條文則訂於2017年7月1日實(shí)施；最後，涉及未開闢道路用地需全持分移轉(zhuǎn)訂於2018年7月1日實(shí)施。