交易春燕至，住商加盟5月全臺量增18.9％，北市桃園表現(xiàn)弱，新北中高現(xiàn)買盤 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
交易春燕至，住商加盟5月全臺量增18.9％，北市桃園表現(xiàn)弱，新北中高現(xiàn)買盤
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  • 交易春燕至，住商加盟5月全臺量增18.9％，北市桃園表現(xiàn)弱，新北中高現(xiàn)買盤
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】延續(xù)2016年4月份的買氣，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)全臺加盟店5月份交易量，發(fā)現(xiàn)全臺交易量較4月份多出18.9％，卻出現(xiàn)各自表述的狀態(tài)，其中北市量縮3.9％，桃園微減1.55％，表現(xiàn)較弱，臺中大增28.3％，新北增加22.5％，高雄也量增20.1％，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，央行降息與選擇性信用管制鬆綁後，有助提升看屋量，成交也因此回暖，本月以相對低價(jià)個(gè)案為多，但在中南部有零星高總價(jià)成交，顯見不動(dòng)產(chǎn)市場歷經(jīng)盤整後，買氣緩步回籠。
 
徐佳馨指出，相較於年初的慘淡，3月份央行鬆手後，買氣逐漸出籠，在5月份很明顯可以看出交易狀況回溫的好景況，其中臺中大增28.3％為最多，新北增加22.5％，高雄以20.1％居第三位，此外，某些中南部高總價(jià)土地與廠辦開始出現(xiàn)詢問度，且多以自用為主，顯見斤斤計(jì)較的避險(xiǎn)盤已經(jīng)逐步出籠。
 
相較於低價(jià)區(qū)火紅，前幾個(gè)月相對穩(wěn)健的北市與桃園反而呈現(xiàn)小縮，顯見這波買盤對價(jià)格十分敏感，若有風(fēng)吹草動(dòng)就會縮手，後續(xù)發(fā)展值得留意。
 
徐佳馨表示，雖然央行點(diǎn)了交易之火，看屋與出價(jià)也較第一季為佳，加上新政府對兩岸採取穩(wěn)健而保守的態(tài)度，也不至於出現(xiàn)大動(dòng)作打房，賣方可說吃下定心丸，但在買方對價(jià)格修正仍有期待，如果在這段時(shí)間出現(xiàn)價(jià)格拉升，買方也不一定願(yuàn)意追價(jià)，反而可能讓好不容易點(diǎn)燃的成交熱度熄火，下半年交易可說是步步為營。