【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】不動產(chǎn)稅制改革是引導(dǎo)不動產(chǎn)市場健全發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，同時(shí)也是臺北市政府地政局積極與中央攜手推動的重要施政目標(biāo)。在2016年6月13日與臺北市不動產(chǎn)仲介商業(yè)同業(yè)公會共同合辦「2016臺灣國際房地產(chǎn)博覽會-臺北不動產(chǎn)論壇」下午場次，便以「臺灣不動產(chǎn)稅制展望-以地價(jià)稅為例」為主題，邀請地政司司長王靚琇擔(dān)任主持人，與產(chǎn)官學(xué)各界專家進(jìn)行與談，過程各方發(fā)言踴躍激發(fā)多元觀點(diǎn)，論壇圓滿完成。
 
在90分鐘的論壇，首先主持人王靚琇司長破題切入以地價(jià)稅制改革建言的探討主題後，由政治大學(xué)地政系系主任林子欽教授引言，就我國土地建物分離課稅下差別稅率的特色及地價(jià)稅背後的古典精神進(jìn)行詮釋，指出房地分離估價(jià)與課稅下，其估價(jià)比值公平性難以衡量，在價(jià)稅分離下地政機(jī)關(guān)應(yīng)扮演專業(yè)估價(jià)者的角色。
 
接續(xù)由臺灣大學(xué)王宏文教授從租稅政策衡量標(biāo)準(zhǔn)的角度，透過實(shí)證資料指出，相對於房屋稅而言，地價(jià)稅存在不公平的問題較小，但仍提出地價(jià)稅於縣市間實(shí)質(zhì)稅率不同的問題，以及估價(jià)品質(zhì)改善的空間；最後由高雄應(yīng)用科大姚名鴻教授從租稅觀點(diǎn)，就我國目前地價(jià)稅收現(xiàn)況與各國財(cái)產(chǎn)稅收進(jìn)行比較，分別提出短期逐步調(diào)整地價(jià)稅實(shí)質(zhì)稅率，長期採房地合併課徵不動產(chǎn)持有稅的方向，與引言人林子欽教授及與談人王宏文教授在與談過程提出的見解相互呼應(yīng)。
 
與談過程中，主持人、與談人及與會來賓分別就土地建物分離課稅、現(xiàn)行財(cái)產(chǎn)稅制及政策建議等議題提出各項(xiàng)看法並進(jìn)行對話，經(jīng)充分討論及意見交流，由主持人王靚琇司長提出總結(jié)，指出目前地價(jià)評議過程間尚存在民眾負(fù)擔(dān)能力、政策因素等諸多考量，然現(xiàn)行制度地價(jià)查估品質(zhì)與專業(yè)值得肯定；另對於現(xiàn)行地價(jià)制度的檢討與改革，建議從地價(jià)稅基、估價(jià)技術(shù)檢討到房地合併課徵持有稅等議題持續(xù)進(jìn)行討論，以符合民眾的期待，最後論壇圓滿結(jié)束。
 
地政局指出，在現(xiàn)行地價(jià)稅制度下，除秉持「公平、公開、合理、必要、公益」精神合理查估稅基，同時(shí)考量地價(jià)調(diào)整除攸關(guān)稅基公平、合理性及地價(jià)稅負(fù)擔(dān)外，尚涉及產(chǎn)業(yè)發(fā)展、投資意願等多重面向，於2016年依法公告地價(jià)後，針對公告地價(jià)調(diào)整之可能衝擊影響，如地上權(quán)、BOT案租金等議題，已於同年1月15日召開「公告土地現(xiàn)值、公告地價(jià)與房地稅制研商座談會」，綜合各界共識提出具體建議與作為，正由各權(quán)責(zé)機(jī)關(guān)參考納入檢討辦理中，而本場論壇建議「長期房地合併課徵持有稅」與「地政機(jī)關(guān)扮演專業(yè)估價(jià)角色」的方向，將持續(xù)協(xié)同中央，作為未來努力的目標(biāo)。