【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市政府積極推動(dòng)8年興建1萬(wàn)戶只租不售的社會(huì)住宅，其中位於7期重劃區(qū)的西屯區(qū)惠來(lái)厝段社會(huì)住宅，是臺(tái)中第一個(gè)採(cǎi)用BOT模式引進(jìn)民間資源，共同進(jìn)行社會(huì)住宅開(kāi)發(fā)營(yíng)運(yùn)的案例，2016年6月14日於臺(tái)中金典酒店舉辦公告招商前最後一場(chǎng)說(shuō)明會(huì)，廣納各界看法及意見(jiàn)，市府將於參酌後修正招商文件內(nèi)容，盼在市民、市府與投資廠商互利三贏的基礎(chǔ)上，打造合理且質(zhì)優(yōu)的居住環(huán)境。
 
都發(fā)局表示，位於西屯區(qū)青海路、惠中路口的西屯區(qū)惠來(lái)厝段社會(huì)住宅BOT案，基地面積約2,000坪，週邊地段工商集中、工作人口多，市府規(guī)劃提供300戶社會(huì)住宅，並評(píng)估適合採(cǎi)民間興建、營(yíng)運(yùn)、移轉(zhuǎn)的BOT方式辦理，1樓規(guī)劃民眾活動(dòng)中心、社?？臻g，並設(shè)置iBike站與e-Car充電站等設(shè)施，已完成可行性評(píng)估及先期規(guī)劃等前置作業(yè)，目前進(jìn)行至招商文件的最後定案階段，近期將辦理公告招商，希望能於2016年底動(dòng)工興建。
 
惠來(lái)厝段社會(huì)住宅BOT案許可年限為53年(含3年興建期、50年?duì)I運(yùn)期)，興建成本不得低於11億元，自有資金至少需3成，而未來(lái)營(yíng)運(yùn)收入則包含社會(huì)宅租金、停車(chē)場(chǎng)、管理費(fèi)及商場(chǎng)、旅館等收益。
 
都發(fā)局表示，4月已分別在臺(tái)中及臺(tái)北舉辦過(guò)兩場(chǎng)招商說(shuō)明會(huì)，吸引國(guó)內(nèi)知名建設(shè)公司及壽險(xiǎn)業(yè)者熱烈參與，且均表達(dá)高度投資意願(yuàn)，會(huì)中潛在投資廠商提出如放寬申請(qǐng)人實(shí)收資本額門(mén)檻、房型配比應(yīng)符合市場(chǎng)需求、附屬事業(yè)應(yīng)更具彈性、營(yíng)運(yùn)收入定義應(yīng)明確、權(quán)利金收取應(yīng)考量廠商營(yíng)收狀況、土地租金漲幅風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)考量廠商承擔(dān)能力等等回饋意見(jiàn)，市府參酌後修正招商文件內(nèi)容，以期在符合社會(huì)住宅公益性及創(chuàng)造市民最大利益前提下，回應(yīng)市場(chǎng)期待。
 
因惠來(lái)厝段社會(huì)住宅即將招商，市府也於說(shuō)明會(huì)中，針對(duì)廠商投標(biāo)時(shí)的投資計(jì)畫(huà)書(shū)內(nèi)容、甄審項(xiàng)目、甄審標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)定方式等甄審辦法，徵求各界看法及意見(jiàn)，以建立公平且客觀的甄審機(jī)制，並鼓勵(lì)潛在投資者在招商期間踴躍提出投標(biāo)申請(qǐng)。