筆記起來！公共設(shè)施完竣土地需課徵地價稅
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  • 筆記起來！公共設(shè)施完竣土地需課徵地價稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】陳先生質(zhì)疑名下所有一筆供種植花草、蔬菜使用的土地被改課地價稅，想了解原因為何？稅捐機關(guān)表示，已規(guī)定地價的土地，除了非都市土地依法編定的農(nóng)業(yè)用地及都市土地編為農(nóng)業(yè)區(qū)、保護區(qū)限作農(nóng)業(yè)使用，或於公共設(shè)施尚未完竣前、依法限制建築、依法不能建築、編為公共設(shè)施保留地等仍作農(nóng)業(yè)用地使用之土地課徵田賦(目前停徵中)外，其餘都課徵地價稅。
 
稅捐機關(guān)進一步查明，該筆土地編定為住宅區(qū)，並且公共設(shè)施已完竣，雖仍作農(nóng)業(yè)用地使用，還是要課地價稅。因為依據(jù)土地稅法第22條第1項第2款規(guī)定，都市土地公共設(shè)施尚未完竣前，仍作農(nóng)業(yè)用地使用者，才可徵收田賦；既然該土地公共設(shè)施已完竣，就不適用徵收田賦的規(guī)定。而所謂公共設(shè)施完竣，是指道路、自來水、排水系統(tǒng)、電力等4項設(shè)施建設(shè)完竣而言。所以公共設(shè)施已完竣，雖然仍作農(nóng)業(yè)使用也不能課徵田賦，依規(guī)定應(yīng)自完成之次年期起改課地價稅。