高雄捷運(yùn)凹子底旁商業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)案設(shè)定地上權(quán)招標(biāo)，歡迎各界踴躍參加投標(biāo) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
高雄捷運(yùn)凹子底旁商業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)案設(shè)定地上權(quán)招標(biāo)，歡迎各界踴躍參加投標(biāo)
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  • 高雄捷運(yùn)凹子底旁商業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)案設(shè)定地上權(quán)招標(biāo)，歡迎各界踴躍參加投標(biāo)
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市政府2016年6月16日重新公告推出捷運(yùn)凹子底站旁商業(yè)區(qū)土地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)案，地上權(quán)存續(xù)期間維持70年，權(quán)利金底價(jià)調(diào)整為新臺(tái)幣77億8,247萬(wàn)5,600元，地租年租金率調(diào)降為申報(bào)地價(jià)3％(其中2％於消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)上漲幅度累計(jì)逾10％始調(diào)整地租)，訂於9月28日上午10時(shí)於財(cái)政局第二會(huì)議室當(dāng)眾開(kāi)標(biāo)。
 
本案基地面積約3.85公頃，東臨博愛(ài)二路、南臨大順一路，北臨神農(nóng)路，西臨龍文街，基地方正，街廓完整，標(biāo)的東側(cè)為捷運(yùn)紅線凹子底站出口，南側(cè)為輕軌捷運(yùn)C24站，西北側(cè)為風(fēng)景優(yōu)美的凹子底森林公園，都市計(jì)畫(huà)使用分區(qū)為第4種商業(yè)區(qū)，建蔽率60％，容積率630％，基地鄰近農(nóng)16、美術(shù)館、巨蛋商圈、中都濕地公園等重大市政發(fā)展地區(qū)，兼具交通便利、生活機(jī)能佳及公共設(shè)施完備等多項(xiàng)商業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)。
 
高雄市政府財(cái)政局表示，本次招商與2015年度招商時(shí)條件主要的不同有二項(xiàng)，一項(xiàng)是權(quán)利金的重新估價(jià)，另一項(xiàng)則是地租計(jì)收方式之調(diào)整，其中在權(quán)利金底價(jià)部分，係依據(jù)市場(chǎng)現(xiàn)況重新估價(jià)，切合市場(chǎng)行情，極具投資效益。
 
而在地租部分，為降低因公告地價(jià)漲幅不確定因素造成地租調(diào)漲風(fēng)險(xiǎn)，本案重新招標(biāo)除將地租年租金率調(diào)降為3％以外，並將租金率申報(bào)地價(jià)2％部分，改依每消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)連動(dòng)，且於消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)平均數(shù)上漲幅度累計(jì)逾10％，始調(diào)整該部分地租，以減輕投資人投資風(fēng)險(xiǎn)。
 
本案招標(biāo)公告及投標(biāo)須知文件已公告於高雄市政府財(cái)政局網(wǎng)站首頁(yè)/最新消息，並訂2016年6月28日(二)下午2時(shí)假臺(tái)北寒舍艾美酒店室宿廳及2016年7月6日(三)下午2時(shí)於高雄君鴻酒店紫翠珍珠廳舉辦招商說(shuō)明會(huì)，竭誠(chéng)歡迎各界有興趣者踴躍參加招商說(shuō)明會(huì)並參與投標(biāo)。