【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】瑞普萊坊2016年6月27日發(fā)表2016年《財富報告》，在報告中指出全球資產(chǎn)(不含主要住宅)美金3千萬元以上(臺幣約10億元)的超高淨(jìng)值人士在過去10年增加了61％，達到187,468名，增加的原因在於金融海嘯後，資金行情衝高價格和投資回報。但若與前一年度相比，則減少了約3％，原因在於受到全球景氣的影響。預(yù)計未來10年，全球超高淨(jìng)值人士人數(shù)仍是以北美為最多，但亞洲人數(shù)增長速度最快的國家是印尼，預(yù)計將會達到約110％的成長，其次是印度與中國，預(yù)期將分別成長約105％及75％，亞洲的超高淨(jìng)值人士數(shù)量將會超越歐洲。
 
在臺灣方面，2015年臺灣的超高淨(jìng)值人士人數(shù)為2,233人，較2014年下降約10％。但預(yù)期到了2025年，預(yù)測臺灣的超高淨(jìng)值人士人數(shù)會有48％的成長，總?cè)藬?shù)將達3,304人，新增人數(shù)的全球排名為第17名。
 
瑞普萊坊市場研究部副總監(jiān)黃舒衛(wèi)表示，受到全球景氣不佳以及股災(zāi)的影響，加上美元升值等因素，2015年臺灣的超高淨(jìng)值人士資產(chǎn)不增反減，不過預(yù)期全球中長期經(jīng)濟仍會穩(wěn)定復(fù)甦，超高淨(jìng)值人士人數(shù)可望持續(xù)增長，高端的消費、服務(wù)市場仍有很大的成長空間。
 
黃舒衛(wèi)表示，全球高淨(jìng)值人士的普遍認(rèn)為「財產(chǎn)稅」、「全球景氣」會影響財富的創(chuàng)造或保存，但特殊的是，有44％的臺灣超高淨(jìng)值人士表示「立法對財產(chǎn)的影響」會衝擊財富，高於全球平均值33％，可見政府政策措施的確是左右超高淨(jìng)值人士是否錢留臺灣的關(guān)鍵。
 
值得一提的是，有19％的臺灣超高淨(jìng)值人士有移民的計畫，稍高於全球的17％及亞洲的18％，也較香港的15％、新加坡11％高。移民的原因有將近2/3是考量子女的教育，而58％是因為生活環(huán)境，因此英、美、澳等國家仍是置產(chǎn)首選。
 
在超高淨(jìng)值人士的投資偏好方面，報告中指出超高淨(jìng)值人士有35％的財富是分配在不動產(chǎn)，比重最高。另外，未來十年的想投資自用住宅的比例仍有41％，房產(chǎn)投資的意願也有47％，僅次於金融投資的70％，仍是最主要的投資置產(chǎn)工具之一，惟未來在住宅的投資意願從54％減低到41％，降幅最大。另外，要保有現(xiàn)金的也從42％大幅降至30％。黃舒衛(wèi)說明，在長期超低利率甚至負(fù)利率的時代，通膨壓力雖輕，但對這些超高淨(jìng)值人士來說，與其保有現(xiàn)金，還不如利用低資金成本進行投資，所以有穩(wěn)定收益、保本抗跌的商用產(chǎn)品最受歡迎。
 
在豪宅指數(shù)變化方面，臺北市2015年豪宅指數(shù)排名93位，價格下跌了4.7％，與新加坡(排名81位，價格下跌2.1％)、香港(排名91位，價格下跌3.6％)並列亞洲表現(xiàn)最差的三個城市。展望2016年的臺北市豪宅價格最多還有一成的修正空間，表現(xiàn)也是大中華區(qū)裡面最差。反映在調(diào)查超高淨(jìng)值人士感興趣的投資物業(yè)類型中，全球的主流產(chǎn)品仍是住宅，高居45％，但臺灣只剩27％。
 
黃舒衛(wèi)指出購物中心、零售商店、辦公室都有三成以上，商用不動產(chǎn)反成臺灣的主流，其中特別看好購物中心、零售空間，值得注意。然而，仍有27％、約600個臺灣超高淨(jìng)值人士表示一年內(nèi)有購置住宅的計畫。黃舒衛(wèi)表示潛在的豪宅自住買方仍多，只要產(chǎn)品好、價格合理、降低政策干擾，相信市場可以健康地築底回溫。