北市士林置產(chǎn)新焦點(diǎn)，官邸特區(qū)「鄉(xiāng)林士林官邸」私人博物館「5大節(jié)稅」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
北市士林置產(chǎn)新焦點(diǎn)，官邸特區(qū)「鄉(xiāng)林士林官邸」私人博物館「5大節(jié)稅」
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  • 北市士林置產(chǎn)新焦點(diǎn)，官邸特區(qū)「鄉(xiāng)林士林官邸」私人博物館「5大節(jié)稅」
【MyGoNews行銷(xiāo)部報(bào)導(dǎo)】象徵臺(tái)灣現(xiàn)代化進(jìn)程與文明刻度的《博物館法》，已於2015年6月15日立法院三讀通過(guò)，具有文化里程碑意義。這專(zhuān)法讓私人博物館可以取得稅法優(yōu)惠，名正言順的成立創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、公司與營(yíng)運(yùn)基金，及授權(quán)開(kāi)發(fā)創(chuàng)意商品，更重要是收益可以回饋、挹注博物館本身，讓博物館進(jìn)入更多元化的經(jīng)營(yíng)方式。
 
私人博物館成為城市建築的亮點(diǎn)
 
「士林官邸」鄰近「全球最受歡迎藝術(shù)博物館第六位」的臺(tái)北故宮，龍脈風(fēng)水吸引企業(yè)主的認(rèn)同
文化部指出，公私立博物館得以專(zhuān)業(yè)機(jī)制管理典藏品，同時(shí)配合租稅優(yōu)惠，鼓勵(lì)民間對(duì)於博物館的捐助，各公私立博物館也可因應(yīng)蒐藏保存、教育推廣、行銷(xiāo)管理等業(yè)務(wù)需求，成立「博物館合作組織」，使博物館的公共性能更有效地發(fā)揮。
 
在國(guó)外，許多靈活並具獨(dú)特風(fēng)格與價(jià)值的私立博物館，其經(jīng)營(yíng)口碑甚至超越公立館所，如紐約現(xiàn)代美術(shù)館(MoMA)、古根漢美術(shù)館(Guggenheim Museum)、法國(guó)卡地亞藝術(shù)基金會(huì)(Fondation Cartier Pour l’Art Contemporain)、東京的森美術(shù)館(Mori Art Museum)等。對(duì)於城市發(fā)展，這些私人機(jī)構(gòu)所帶來(lái)的活力與影響力更成為城市建築的亮點(diǎn)。
 
自然人申設(shè)博物館，享稅法優(yōu)惠與補(bǔ)助
 
「鄉(xiāng)林士林官邸」是官邸特區(qū)中唯一面對(duì)萬(wàn)坪官邸公園綠意
而在臺(tái)灣這塊彈丸之地，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，公私立博物館共有746家，其中公立427座、私立館所319座。所以，博物館設(shè)置地點(diǎn)就變得很重要，地點(diǎn)對(duì)了！也就會(huì)帶動(dòng)博物館商機(jī)。而在《博物館法》通過(guò)後，私立博物館皆可依循該法登記立案，不須依附非營(yíng)利組織之下，更放寬限制，未來(lái)自然人也將有申請(qǐng)?jiān)O(shè)立博物館之權(quán)利，可受到各種稅法優(yōu)惠與補(bǔ)助(表1)。
 
「鄉(xiāng)林士林官邸」+臺(tái)北故宮，龍脈帝王軸線
 
臺(tái)北市士林區(qū)「鄉(xiāng)林士林官邸」屬於可以設(shè)立博物館、藝術(shù)館、美術(shù)館、紀(jì)念性建築物等項(xiàng)目的使用分區(qū)
以位於臺(tái)北市士林區(qū)的「鄉(xiāng)林士林官邸」建案來(lái)說(shuō)，就是屬於可以設(shè)立博物館、藝術(shù)館、美術(shù)館、紀(jì)念性建築物等項(xiàng)目的「特商區(qū)」使用分區(qū)，《博物館法》確立後，私人博物館合法化，完成認(rèn)證者將適用優(yōu)先補(bǔ)助，另可獲得免徵地價(jià)稅、房屋稅、營(yíng)業(yè)稅及免所得稅等租稅優(yōu)惠。
 
「鄉(xiāng)林士林官邸」鄰近「全球最受歡迎藝術(shù)博物館第六位」的臺(tái)北故宮，據(jù)說(shuō)故宮前面大屯山脈是臺(tái)灣的龍脈，龍脈彎延而下，到故宮博物院形成大屯山系龍脈之帝王軸線。臺(tái)北盆地中軸線是經(jīng)過(guò)東偏14.3度，士林官邸剛好在陰陽(yáng)中極的位置，中極的位置才是領(lǐng)導(dǎo)者的位置。所以，先總統(tǒng)蔣中正的士林官邸才會(huì)蓋在那兒，讓這裡的地理更具有「帝王風(fēng)水」的傳說(shuō)。士林官邸特區(qū)的龍脈風(fēng)水吸引企業(yè)主的認(rèn)同，鄰近外雙溪週邊豪宅聚落成為頂級(jí)富豪爭(zhēng)相競(jìng)逐焦點(diǎn)，包括投資教父宋學(xué)仁、聯(lián)華神通集團(tuán)董事長(zhǎng)苗豐強(qiáng)、廣達(dá)董事長(zhǎng)林百里皆相繼在外雙溪沿線覓地興建豪宅。
 
「鄉(xiāng)林士林官邸」私人博物館的「5大節(jié)稅」
 
 
「鄉(xiāng)林士林官邸」位居臺(tái)北市稀有的「特商區(qū)」用地，以設(shè)立私人博物館的角度來(lái)看，擁有「鄉(xiāng)林士林官邸」在「5大節(jié)稅」(表2)的考量上，值得企業(yè)主認(rèn)真考量。
鄉(xiāng)林士林官邸(02)8732-0777。