【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】戴德梁行2016年7月26日針對(duì)中國(guó)海外房地產(chǎn)投資發(fā)布了最新的《中國(guó)對(duì)外投資市場(chǎng)報(bào)告》，該份報(bào)告指出，在2016年的首五個(gè)月裡，中國(guó)投資者在海外房地產(chǎn)市場(chǎng)累計(jì)投資達(dá)170億美元，成為全球第二大跨境房地產(chǎn)投資的來(lái)源，僅次於美國(guó)的190億美元；其中，寫(xiě)字樓佔(zhàn)總投資額的比重達(dá)50％，領(lǐng)先於其他資產(chǎn)類(lèi)別。酒店投資緊隨其後，佔(zhàn)總投資額的42％。中國(guó)投資者對(duì)海外酒店的投資額在本年首五個(gè)月達(dá)到了71億美元；戴德梁行指出，美國(guó)依然是最受中國(guó)投資者青睞的投資目的地，這主要?dú)w功於美元升值、美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)甦，以及美國(guó)市場(chǎng)較低的融資成本。
 
戴德梁行《中國(guó)對(duì)外投資市場(chǎng)報(bào)告》數(shù)據(jù)調(diào)查，在2016年的首五個(gè)月裡，中國(guó)海外房地產(chǎn)投資延續(xù)了快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，來(lái)自中國(guó)投資者的170億美元資本湧入了跨境房地產(chǎn)市場(chǎng)。相比於2015年257.34億美元的海外房地產(chǎn)投資總額，2016年首五個(gè)月的投資額已達(dá)到2015年全年投資總額的65.6％。
 
根據(jù)戴德梁行發(fā)布的《中國(guó)對(duì)外投資市場(chǎng)報(bào)告》，2016年首五個(gè)月期間的中國(guó)資本成為了全球第二大跨境房地產(chǎn)投資的來(lái)源，僅次於美國(guó)的190億美元。相比於2015年底，中國(guó)的排名上升了三位，超越了加拿大、香港和新加坡。
 
與此前中國(guó)投資集中而均勻地分布在美國(guó)、香港、澳洲明顯不同的是，在2016年首五個(gè)月裡，62.3％的中國(guó)對(duì)外投資額、總計(jì)達(dá)106億的美元流向了美國(guó)。如果按地點(diǎn)劃分，紐約依然是中國(guó)地產(chǎn)投資者眼中最熱門(mén)的海外投資目的地，在2016年首五個(gè)月裡已經(jīng)吸納了大約35億美元的投資。
 
戴德梁行大中華區(qū)研究部董事總經(jīng)理林榮傑認(rèn)為：「這股中國(guó)向美國(guó)跨境投資的投資潮，已經(jīng)以高達(dá)143％的比例遠(yuǎn)超2015年43.7億美元的總投資額。這主要?dú)w功於美元升值和美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)甦?！?br />  
2016年首五個(gè)月內(nèi)，寫(xiě)字樓是最受中國(guó)投資者歡迎的資產(chǎn)類(lèi)別，佔(zhàn)總投資額的比重達(dá)50％。其中，寫(xiě)字樓投資最熱門(mén)的目的地為美國(guó)和香港，合計(jì)佔(zhàn)據(jù)了中國(guó)投資者80％的境外交易額。
 
酒店投資緊隨其後，佔(zhàn)總投資額的42％。2016年首五個(gè)月的酒店總投資額達(dá)到了71億美元，已超出2015年全年酒店投資額約28％。戴德梁行大中華區(qū)海外投資部主管、亞太區(qū)董事總經(jīng)理范桂娟表示：「便捷的簽證使?jié)撛诘闹袊?guó)投資者和訪(fǎng)客可以更容易地前往美國(guó)，這也使得中國(guó)投資者在過(guò)去數(shù)年間如洪水一般湧入美國(guó)購(gòu)買(mǎi)酒店資產(chǎn)?！?br />  
林榮傑認(rèn)為：「我們預(yù)計(jì)2016年全年中國(guó)境外投資交易額將會(huì)增長(zhǎng)50％。美元將會(huì)持續(xù)走強(qiáng)，從而吸引更多海外資本，特別是在經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)的情況下，在2016年餘下的時(shí)間裡，中國(guó)資本有望顯示出對(duì)美國(guó)市場(chǎng)更強(qiáng)烈的興趣?！?br />  
范桂娟補(bǔ)充道：「歐洲方面，由於匯率優(yōu)勢(shì)，以及部分物業(yè)價(jià)格下調(diào)，中國(guó)投資者對(duì)歐洲房地產(chǎn)的中長(zhǎng)期投資的興趣也在增長(zhǎng)。對(duì)於受到退歐影響的英國(guó)市場(chǎng)，中國(guó)投資者可能會(huì)關(guān)注住宅、酒店、寫(xiě)字樓以及商舖物業(yè)。」