【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2016年7月房市價(jià)量變化，交易量部份，除了臺(tái)南微增1％、高雄微增5％、桃園微增2％以外，其餘皆量縮，又以雙北量縮甚鉅，北市量縮11％、新北量縮8％；價(jià)格部分，僅桃園微增2.6％、臺(tái)南持平外，其餘皆微跌，雙北價(jià)跌3.7％-5.7％最多。整體平均交易量縮2.5％，房?jī)r(jià)略降1.8％，整體7月平均價(jià)量微跌。
 
臺(tái)灣房屋智庫召集人葉立敏表示，7月臺(tái)南市率先調(diào)漲房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，影響2017年度房屋稅大幅調(diào)升，並溯及既往15年，財(cái)政部立即預(yù)告2017年至少有12個(gè)縣市會(huì)提高房屋稅，甚至擴(kuò)大到自住老屋，引起各界議論。許多自住客對(duì)於未來不確定的調(diào)高稅制擔(dān)憂，降低7月看房與購屋意願(yuàn)。加上8月份民俗月將至，以現(xiàn)今自住客為主要買盤市場(chǎng)而言，許多自住客認(rèn)為即使現(xiàn)在買到，仍傾向過完民俗月再進(jìn)行裝潢與遷居，使得7月買氣月減2.5％，價(jià)格也較6月下滑1.8％，預(yù)估8月買氣更會(huì)再減。
 
葉立敏指出，7月成交價(jià)格下修最多、同時(shí)也是交易量縮最多的區(qū)域?yàn)殡p北市，北市較上月價(jià)跌5.7％，7月平均房?jī)r(jià)每坪60萬元，交易量較上月再少一成(11％)，新北較上月價(jià)跌3.7％，7月平均每坪26萬元，量縮8％，都是臺(tái)房?jī)r(jià)最高、房屋稅也最高的區(qū)域。
 
反觀率先調(diào)漲房屋稅的臺(tái)南價(jià)量未受影響，臺(tái)灣房屋臺(tái)南富裕特許加盟店店東童作君表示，臺(tái)南雖然是首先拋出房屋稅加稅議題的區(qū)域，但由於低總、低單價(jià)優(yōu)勢(shì)，加上現(xiàn)在為相對(duì)價(jià)格低點(diǎn)，對(duì)自住客仍具吸引力，屋主降價(jià)意願(yuàn)也強(qiáng)，促成價(jià)量逆勢(shì)成長(zhǎng)1％。
 
臺(tái)灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，7月桃園平均房?jī)r(jià)每坪16.9萬元，房?jī)r(jià)較上月增加2.6％，交易量月增2％；新竹地區(qū)平均房?jī)r(jià)每坪15.7萬元，較上個(gè)月下修1.1％，交易量則減少2.4％。
 
江怡慧表示，桃園購屋總價(jià)約為850-900萬元，桃園單坪房?jī)r(jià)增加2.6％，2016年以來多為自住性買盤，相對(duì)成交價(jià)較為穩(wěn)定。至於新竹區(qū)購屋總價(jià)維持在900萬上下，單坪房?jī)r(jià)較上月減1.1％，交易量減少2.4％，主要是明顯交易集中舊屋之因，屋齡高因而單價(jià)相對(duì)新屋低，更受購屋者喜歡。