房屋標(biāo)準(zhǔn)單價調(diào)高，六都有9.5萬戶新屋受影響 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
房屋標(biāo)準(zhǔn)單價調(diào)高，六都有9.5萬戶新屋受影響
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  • 房屋標(biāo)準(zhǔn)單價調(diào)高，六都有9.5萬戶新屋受影響
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】六都除了臺中市以外，都在最近三年陸續(xù)調(diào)高房屋的標(biāo)準(zhǔn)單價，導(dǎo)致新房子的房屋稅將因此而增加，信義房屋統(tǒng)計(jì)建築物使照住宅類的核發(fā)數(shù)量，六都2014年7月以後已經(jīng)適用新的標(biāo)準(zhǔn)單價的房屋已經(jīng)有將近9.5萬戶，且數(shù)量將會越來越多，臺北市政府算試一筆總價約3100萬元，路段率約130％的新房子，房屋稅因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)單價調(diào)高而增加約2萬元，想省下一筆房屋稅的民眾，可以考慮購置2014年6月以前拿到使照的新古屋。
 
六都之中除了臺南市與臺中市以外，已經(jīng)陸續(xù)從2014年7月起調(diào)高新房子的標(biāo)準(zhǔn)單價，平均調(diào)幅從0.6倍到1.6倍不等，目前往前回推適用中古屋的僅有臺南市，因此雖然調(diào)幅大，但多數(shù)因此受到影響的還是以新成屋較多。
 
臺南則是針對2001年7月1日以後核發(fā)使用執(zhí)照的房屋都列入調(diào)漲範(fàn)圍，估計(jì)全市約有11萬多戶新舊房屋調(diào)漲。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，房屋標(biāo)準(zhǔn)單價拉高後，契稅與房屋稅都會因此而增加，不過除了臺北市的豪宅產(chǎn)品以外，一般新成屋增加的稅金可能為數(shù)千至數(shù)萬元，對比購屋的總價影響仍相對有限，不過若是消費(fèi)者選擇實(shí)施單價調(diào)整上路前已經(jīng)領(lǐng)得使照的房子，現(xiàn)階段並不會受到單價調(diào)整影響，不會出現(xiàn)房屋稅大增的現(xiàn)象。
 
 
除了六都以外，2016年新竹縣市也加碼跟進(jìn)，新竹市與新竹縣都在2016年7月1路上路實(shí)施，新竹市平均調(diào)漲79％，新竹縣則調(diào)幅僅次於臺北市，分為三年調(diào)漲，第三年調(diào)漲約150％，由於新竹地區(qū)有不少重劃區(qū)的新房子供給，也受到很多自住客的喜愛，後續(xù)需觀察是否會因此影響到新房屋的銷售狀況。