購買土地如未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記立即再行出售，小心受罰！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
購買土地如未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記立即再行出售，小心受罰！
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  • 購買土地如未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記立即再行出售，小心受罰！
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】稅捐機關(guān)表示，買賣雙方訂立土地買賣契約，若未申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，亦未向地政機關(guān)辦理移轉(zhuǎn)登記，立即再行出售，處再行出售移轉(zhuǎn)現(xiàn)值百分之二之罰鍰。
 
舉例說明，賣方(甲)及買方(乙)訂立土地買賣契約，未向地方稅捐稽徵機關(guān)申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，亦未向地政機關(guān)辦理移轉(zhuǎn)登記，買方(乙)隨即又與他人(丙)簽訂另一買賣契約，將該土地出售，僅以原賣方(甲)、新買方(丙)訂立之公定契約書向稅捐稽徵機關(guān)申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，原買方(乙)因未辦妥購買土地移轉(zhuǎn)登記即再行立契出售土地，將被裁處土地再行出售移轉(zhuǎn)現(xiàn)值百分之二之罰鍰。
 
稅捐機關(guān)提醒民眾，承買土地如要隨即出售，仍應(yīng)按部就班先向稅捐稽徵機關(guān)申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值及地政機關(guān)辦理權(quán)利移轉(zhuǎn)登記後再行出售，以免受罰。