【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】民眾向法院標(biāo)購(gòu)法拍土地，如以低於公告土地現(xiàn)值之價(jià)額拍定取得，嗣後縱使在同年度移轉(zhuǎn)，仍會(huì)有漲價(jià)數(shù)額，需繳納土地增值稅。
 
稅務(wù)局說(shuō)明，依土地稅法第30條規(guī)定，經(jīng)法院拍賣(mài)的土地，應(yīng)以公告土地現(xiàn)值與拍定價(jià)額二者取低，作為該次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值計(jì)算土地增值稅。因該次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值即為拍定人再移轉(zhuǎn)時(shí)用以核計(jì)土地增值稅之前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，所以，如果以低於公告土地現(xiàn)值甚多之拍定價(jià)額取得拍賣(mài)土地，該拍定價(jià)與拍定日公告現(xiàn)值之價(jià)差所應(yīng)負(fù)擔(dān)的土地增值稅，將遞延至拍定人再移轉(zhuǎn)時(shí)計(jì)算繳納。
 
故拍定人雖然以低價(jià)取得法拍土地，卻可能隱含高額土地增值稅之負(fù)擔(dān)，因此該局呼籲民眾，欲標(biāo)購(gòu)法拍土地時(shí)，宜預(yù)先衡量利弊，避免損失。