【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，民眾向法院拍定取得房屋所有權(quán)，惟因受人情請(qǐng)託或其他因素，將房地?zé)o償借予原所有權(quán)人繼續(xù)營(yíng)業(yè)使用，依法仍應(yīng)核定其租賃所得。
 
該局說(shuō)明，所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類(lèi)第4款規(guī)定，乃基於房屋所有權(quán)人是否確因房屋出租而獲有租賃所得之事件，具有稽徵機(jī)關(guān)無(wú)法正確調(diào)查之本質(zhì)，故本於租稅公平原則，就屬本款規(guī)範(fàn)範(fàn)圍之事實(shí)，為推計(jì)課稅之規(guī)定。故於房屋有借予他人，且係供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用之事實(shí)時(shí)，稽徵機(jī)關(guān)即應(yīng)依本款規(guī)定，參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入；而與同類(lèi)第1款租賃所得之核課，係以有出租及收取租金為必要之規(guī)範(fàn)，並不相同，易言之，此乃個(gè)人所得稅制以收付實(shí)現(xiàn)原則之例外規(guī)定，即稽徵機(jī)關(guān)並不以查得之租金收入金額核課稅捐，而得逕行依法調(diào)整，為所得稅法所明定。
 
該局指出，納稅義務(wù)人甲君自法院拍定取得一批房屋所有權(quán)，因自原所有權(quán)人拍定承受之房屋為數(shù)不少，故私下承諾原所有權(quán)人將原設(shè)籍營(yíng)業(yè)之房屋，於他遷前繼續(xù)借予無(wú)償使用，經(jīng)所轄稽徵機(jī)關(guān)依法核定甲君租賃所得。甲君主張拍定購(gòu)入之房屋，係原所有權(quán)人繼續(xù)占有使用，此期間未訂立租賃契約收取租金，不能以其營(yíng)業(yè)稅正常申報(bào)逕而認(rèn)定有租賃所得，經(jīng)該局以甲君明知系爭(zhēng)房屋為原所有權(quán)人占有，要非不得依強(qiáng)制執(zhí)行法規(guī)定，請(qǐng)求法院點(diǎn)交排除其占有，難謂無(wú)借予原所有權(quán)人繼續(xù)營(yíng)業(yè)使用之情事駁回在案。
 
據(jù)此，該局特別呼籲，民眾無(wú)論是拍賣(mài)或買(mǎi)賣(mài)取得房屋所有權(quán)，如無(wú)償借予原所有權(quán)人繼續(xù)供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，依法將參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，設(shè)算其租賃所得。