【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】新北市政府稅捐稽徵處表示，2016年適逢辦理重新規(guī)定地價，因2016年公告地價平均調(diào)幅較以往大，而公告地價為地價稅稅基，其調(diào)整將影響土地所有權(quán)人地價稅負擔(dān)，如您的土地符合自用住宅用地規(guī)定卻還沒申請適用優(yōu)惠稅率課徵地價稅，請在2016年9月22日前提出申請，經(jīng)稽徵機關(guān)審核符合規(guī)定者，當(dāng)年度即可按自用住宅用地稅率千分之2課徵地價稅，如未申請則以一般用地稅率(即千分之10以上之累進稅率)核課，兩者相差至少4倍，請不要錯過可節(jié)稅的機會哦！如果在2016年9月23日以後才提出申請，就要等到2017年才能適用特別稅率。
 
稅捐處進一步表示，適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價稅的要件包括：(1)土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於地上建物辦妥戶籍登記(2)該建物為土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有(3)無出租或供營業(yè)用之情形(4)都市土地面積以300平方公尺(約90坪)，非都市土地以700平方公尺(約210坪)為限(5)土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率繳納地價稅者，以1處為限。(如供已成年之直系親屬設(shè)籍居住者，則無1處之限制。)
 
該處提醒民眾，地價稅原核準按自用住宅用地稅率計課且未變更用途者，將戶籍遷出自用住宅時，於未違反土地所有權(quán)人與配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬適用1處之限制，至少須保留土地所有權(quán)人或配偶、直系親屬任何1人在原戶籍內(nèi)，始可繼續(xù)適用自用住宅用地稅率。若全戶遷出，縱有居住之事實，亦不符合自用住宅用地稅率要件，應(yīng)於30日內(nèi)向稅捐稽徵機關(guān)申報，以免經(jīng)查獲而遭補稅及處罰；嗣後再由土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬任1人遷回辦竣戶籍登記者，亦應(yīng)重新提出申請，始可再適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
 
稅捐處進一步說明，可申請按特別稅率千分之10課徵地價稅的項目有：
(1)工業(yè)用地：依法劃定之工業(yè)區(qū)、工業(yè)用地及工業(yè)主管機關(guān)核準工業(yè)或工廠使用之土地，按工業(yè)主管機關(guān)核定規(guī)劃使用者，及在依法劃定之工業(yè)區(qū)或工業(yè)用地公告前，已在非工業(yè)區(qū)或工業(yè)用地設(shè)立之工廠，經(jīng)政府核準有案者，其直接供工廠使用之土地。
 
(2)其他事業(yè)用地：礦業(yè)用地、私立公園、動物園、體育場所用地、寺廟、教堂用地、政府指定之名勝古蹟用地、經(jīng)主管機關(guān)核準設(shè)置之加油站、依都市計畫法規(guī)定設(shè)置供公眾使用之停車場用地(但臨時路外停車場用地不適用)及其他經(jīng)行政院核定之土地，按目的事業(yè)主管機關(guān)核定規(guī)劃使用者。