筆記起來！繼承土地未辦妥繼承登記前，地價(jià)稅要向誰課徵？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
筆記起來！繼承土地未辦妥繼承登記前，地價(jià)稅要向誰課徵？
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  • 筆記起來！繼承土地未辦妥繼承登記前，地價(jià)稅要向誰課徵？
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】繼承土地在未辦妥分割繼承登記前，土地所有權(quán)屬全體繼承人「公同共有」，地價(jià)稅單應(yīng)向公同共有人即全體繼承人發(fā)單課徵；若設(shè)有公同共有管理人，則向管理人發(fā)單課徵地價(jià)稅。其主要依據(jù)民法第759條規(guī)定，因繼承而取得物權(quán)者，無須登記即發(fā)生取得效力，以及第1151條規(guī)定，繼承人有數(shù)人時(shí)，在分割遺產(chǎn)前，各繼承人對於遺產(chǎn)全部為公同共有。
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，針對公同共有土地(未設(shè)管理人者)的地價(jià)稅，民眾可以申請僅就自己的應(yīng)繼分分單繳納，只要填寫申請書並檢附申請人身分證明文件及繼承系統(tǒng)表即可申請。要注意的是分單繳納之地價(jià)稅額係以公同共有戶歸戶計(jì)算當(dāng)年應(yīng)繳地價(jià)稅稅額後，乘以分單土地課稅地價(jià)占公同共有土地課稅地價(jià)總額之比例計(jì)算。
 
該局提醒民眾，部分共有人申請分單繳納後，對於尚未繳清的稅款雖仍負(fù)有連帶責(zé)任，惟該項(xiàng)欠稅若經(jīng)移送強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，稽徵機(jī)關(guān)得建請行政執(zhí)行機(jī)關(guān)就未繳納之公同共有人先予執(zhí)行。