【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市副市長林欽榮2016年10月4日出席「都市更新168專案2.0版」記者會，他致詞時表示，北市府為了突破過去民辦都更的冗長過程、全面加速行政程序，宣布都市更新168專案2.0正式上網(wǎng)，盼以跨局處的全流程行政協(xié)助，減少繁瑣行政程序，鼓勵民眾進行都市更新。
 
他接著說，2016年9月份初期市政府提出公辦都更階段性成果，因為公辦都更有相關(guān)都更實施辦法，因此推動過程中非常感謝各局處的協(xié)立合作讓內(nèi)湖合家歡經(jīng)過13年，終於能夠完成；信義區(qū)的永春都更案也已經(jīng)在日前進行動工典禮。
 
林欽榮強調(diào)，都市更新168專案2.0版的重點在於民辦都更，依照都市更新條例第22條中規(guī)定有比例原則問題，至少要達到三分之二同意戶，因此市府在2015年推動時就有168專案，他說明，168專案的1代表百分之百都更同意戶，一旦達成全戶數(shù)同意，就會發(fā)展出快軌的方式，使都市更新的績效及動能更快。他說，2015年168專案的宣布是單屬於建管處，公布的2.0則是全流程，包括市政府的都市更新處、建管處、地政局以及財政局全部整合起來，算是全臺最快的方式，也是全流程、跨局處的整理。
 
他進一步說明，如果能申請到百分之百同意，不僅適用168專案快軌方式，也可以申請換軌，同時可到http://168.taipei/進行查詢，如果申請人是在168專案之內(nèi)，北市府可以保證在6個月內(nèi)會完成都市更新事業(yè)的審核，同時也是在8個月內(nèi)完成都市更新權(quán)利變化的審查。另外，只要是被列管在168專案的都市更新申請，在建管程序上速度也會加快。
 
他表示，整個建築物的申請到都市更新，不僅要取回使用執(zhí)照，還有建築物的預(yù)先測量、建築物的釐正圖冊、產(chǎn)權(quán)登記等，通常需要好幾個月，所以在這部分，北市府會建立預(yù)審制度，地政局將優(yōu)先幫忙，加快行政速度。
 
林欽榮結(jié)語指出，根據(jù)建管處最新統(tǒng)計，臺北市屋齡30年以上的戶數(shù)約佔全市總戶數(shù)達58％，也就是大約55萬戶。他接著說明，如果按照臺北市都市更新自治條例規(guī)定，建築物要30年以上才能夠享受都市更新的獎勵及等等措施。
 
他進一步說，如果以臺北市目前一個案子要花8年半，臺北市30年以上的房子，總共要花2,300年才能完成。林欽榮表示，對於這樣的數(shù)字統(tǒng)計，北市府也確切檢討，詳細統(tǒng)計這5年來的行政程序，平均的都市更新行政程序作業(yè)審查需要3年6個月的時間，所以重點在制度面，不是效率問題。
 
林欽榮向大家報告的重點，其實是針對達到百分之百同意戶的民辦都更，提供跨局處全流程的行政協(xié)助和管制，透過http://168.taipei/網(wǎng)站，可以很透明的知道案子進度。他表示，從2015年開始到現(xiàn)在已經(jīng)有陸續(xù)幾個案子完成核備，他預(yù)期這對民辦都更會有很大的幫助。他表示，依據(jù)營建署的統(tǒng)計，一年被核定的都市更新案大約有28件，他希望都發(fā)局可以再加把勁，基於都市發(fā)展之必要，加快民辦都更的效能。
 
他重申，都市更新勢在必行，希望168專案2.0版可以改善一部分的民辦都更效率，更重要的是北市府也會持續(xù)與中央對話，針對房屋稅、契稅、土增稅等稅賦，能享受相關(guān)減免措施，以助其他縣市也能有效推展都市更新。
 
最後，林欽榮說，都市更新最不可預(yù)測、讓人挫折的就是不可預(yù)期拿到執(zhí)照的漫長等待，那個等待不只是心理的挫折還有在外租賃房屋的租金壓力，因為都更期間是共同負擔(dān)，所以能理解民眾有房租的成本負擔(dān)。他表示，所以除了向中央建議修改都市更新條例之外，還要多管齊下，加快行政程序速度，讓申請民眾能預(yù)期可達成的期程。
 
會後有媒體詢問，房屋稅減免適不適用公辦都更？以現(xiàn)行的高房屋稅下，覺得都更對民眾會有誘因嗎？財政局副局長游適銘表示，根據(jù)都更條例第46條，並沒有限定民辦都更或是公辦都更，所以基本上都適用。另外，針對房屋稅的部分，預(yù)計2017年會召開例行的會議，這也是北市府在9月初召開居住正義論壇，廣邀各界討論。他說，未來會考慮把房屋稅等稅賦降低，來減輕民眾的負擔(dān)，此外，都市更新期間的房屋稅、地價稅對民眾而言的確是負擔(dān)，北市府也期望稅賦減免期間可以延長，不只減免2年，如果能有更多的意見反映，會向中央積極爭取減免期限再延長。