【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園地政事務(wù)所2016年10月7日發(fā)佈2016年第2季整體桃園航空城特定區(qū)實(shí)價(jià)登錄揭露土地交易件數(shù)為28件，較2016年第1季減少14件，減少幅度約33％，與2015年同期的55件相較減少27件，減少幅度約49％。農(nóng)業(yè)使用之土地交易件數(shù)為23件(都市計(jì)畫內(nèi)農(nóng)業(yè)區(qū)3件、非都市土地農(nóng)牧用地20件)，較2016年第1季的29件，交易件數(shù)減少6件，與2015年同期的33件相較減少10件。
 
都市計(jì)畫農(nóng)業(yè)區(qū)本季交易件數(shù)為3件，與上季的0件相較，交易件數(shù)增加3件，較2015年同期的2件增加1件，非都市土地農(nóng)牧用地本季交易件數(shù)為20件，與上季的29件相較，交易件數(shù)減少9件；較2015年同期的31件減少11件，甲、乙種建築用地本季交易件數(shù)為1件，與上季的8件相較，交易件數(shù)少7件，相較2015年同期的7件減少6件。
 
桃園地政事務(wù)所指出，2016年4月至6月整體土地交易量與上季及2015年同期相較均減少。本區(qū)範(fàn)圍內(nèi)土地受期待因素影響，交易量於2014年持續(xù)成長(zhǎng)，自2015年受國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)景氣不佳及2016年實(shí)施房地合一稅制之影響，本區(qū)土地投資性需求大減。
 
地政事務(wù)所表示，本區(qū)2016年第2季整體實(shí)價(jià)登錄揭露土地平均交易價(jià)格約為7.34萬(wàn)元/坪，較2016年第1季的8.83萬(wàn)元/坪下跌約1.49萬(wàn)元/坪，下跌幅度約17％，與2015年同期的7.03萬(wàn)元/坪相較上漲約4％。屬農(nóng)業(yè)使用之土地平均交易單價(jià)約為6.88萬(wàn)元/坪，與2016年第1季的8.61萬(wàn)元/坪相較下跌1.73萬(wàn)元/坪，下跌幅度約20％；與2015年同期的6.75萬(wàn)元/坪相較上漲2％。
 
都市計(jì)畫內(nèi)農(nóng)業(yè)區(qū)土地及非都市土地農(nóng)牧用地本季交易數(shù)量較少，交易均價(jià)易受個(gè)案單價(jià)影響，農(nóng)業(yè)區(qū)本季交易平均單價(jià)約為4.73萬(wàn)元/坪，與2015年同期的7.49萬(wàn)元/坪相較下跌2.76萬(wàn)元/坪。非都市土地農(nóng)牧用地本季交易平均單價(jià)約為7.21萬(wàn)元/坪，較上季的8.61萬(wàn)元/坪下跌1.40萬(wàn)元/坪，與2015年同期的6.54萬(wàn)元/坪上漲0.67萬(wàn)元/坪;甲、乙種建築用地交易數(shù)量?jī)H1件，成交單價(jià)為16.15萬(wàn)元/坪。
 
本季整體土地交易平均單價(jià)，因交易量較少，交易平均單價(jià)易受個(gè)案交易單價(jià)影響，自2014年起本區(qū)土地交易市場(chǎng)價(jià)格呈現(xiàn)漲跌互見走勢(shì)，土地交易價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)仍不明顯。本季區(qū)內(nèi)土地交易總金額約計(jì)5.29億元，較前季總金額減少6.19億元；另區(qū)內(nèi)農(nóng)牧用地交易總金額約計(jì)4.96億元，較前季總金額減少5.95億元。