【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市政府積極推動(dòng)只租不售的社會(huì)住宅政策，目前運(yùn)用國(guó)有地興辦社宅共有16處，但後續(xù)執(zhí)行的北屯區(qū)東山段、東區(qū)尚武段、東區(qū)東勢(shì)子段及梧棲區(qū)三民段等4處基地因?qū)傩栌袃敁苡玫膰?guó)有地，撥用金額高達(dá)近15億元。臺(tái)中市府都市發(fā)展局表示，近期內(nèi)政部提出「住宅法」修正案，研擬改採(cǎi)長(zhǎng)期租用方式取得國(guó)有地，可減輕地方政府需一次支出大筆撥用金額的財(cái)政壓力，另盼中央持續(xù)協(xié)助如無償撥用國(guó)有地後續(xù)衍生的收益須繳庫(kù)等限制，以加速社會(huì)住宅興辦進(jìn)度。
 
近期財(cái)政部清查國(guó)有土地，提供地方政府評(píng)估興建社會(huì)住宅。都發(fā)局表示，目前臺(tái)中市運(yùn)用國(guó)有土地興辦社會(huì)住宅共計(jì)16處，屬於4年5千戶短期興辦案件有9處，其中大里區(qū)光正段、北屯區(qū)東山段、東區(qū)尚武段、東區(qū)東勢(shì)子段及梧棲區(qū)三民段等5處國(guó)有土地，須向財(cái)政部國(guó)有財(cái)產(chǎn)署辦理有償撥用。
 
繼2015年底完成大里區(qū)光正段及西屯區(qū)惠來厝段2處國(guó)有土地?fù)苡茫?016年再向國(guó)產(chǎn)署申請(qǐng)撥用4處國(guó)有地，其中北屯區(qū)北屯段、北屯區(qū)東山段及東區(qū)練武段等3處國(guó)有地，獲國(guó)產(chǎn)署同意保留撥用，僅豐原火車站後站都更案尚在撥用程序中。
 
都發(fā)局指出，由於因地方政府興辦社會(huì)住宅面臨資金、土地取得及法令限制等執(zhí)行上的困難，近期內(nèi)政部提出「住宅法」修正案，針對(duì)國(guó)有土地取得的執(zhí)行方式，將改以長(zhǎng)期租用國(guó)有地，取代現(xiàn)行有償撥用國(guó)有地的方式，目前行政院已完成修正草案審查，待院會(huì)通過後，將送立法院審議完成修法程序。
 
以市府後續(xù)推動(dòng)的北屯區(qū)東山段、東區(qū)尚武段、東區(qū)東勢(shì)子段及梧棲區(qū)三民段等4處社會(huì)住宅基地為例，均屬有償撥用的國(guó)有土地，撥用金額高達(dá)14億8,756萬元，未來修法通過後如改採(cǎi)長(zhǎng)期租用取得國(guó)有地，將可減輕市府需一次支出大筆撥用經(jīng)費(fèi)的財(cái)政壓力。
 
由於社會(huì)住宅興辦費(fèi)用除興建成本外，尚須加上後續(xù)管理維護(hù)成本，所需費(fèi)用龐大。都發(fā)局表示，在地方政府財(cái)源有限的情況下，仍須中央政府予以協(xié)助，特別是在取得有償撥用國(guó)有地上，以及無償撥用國(guó)有地後續(xù)衍生的收益須繳庫(kù)等事項(xiàng)，都影響社會(huì)住宅推動(dòng)執(zhí)行效率，期盼在中央帶動(dòng)下，突破目前相關(guān)限制條件，加速落實(shí)中央與地方社會(huì)住宅政策，共同實(shí)現(xiàn)居住正義。