【MyGoNews方暮晨/綜合報導】十年多來，臺中地區(qū)精密機械科技創(chuàng)新園區(qū)第一期有近3成廠商更替，有市議員質疑有人從中轉賣土地、獲取暴利。市府經發(fā)局呂曜志表示，因產業(yè)景氣循環(huán)、企業(yè)經營情況各異，難從地價差異判斷是否炒作土地。如有違規(guī)行為，市府一定依法查處；為避免工業(yè)園區(qū)發(fā)生類似情形，個別出售手冊均有規(guī)範閉鎖期等限制條件，土地所有權移轉時，也要檢附經發(fā)局出具同意移轉證明文件，盼讓真正有意生產的人取得用地。
 
市議員張耀中、江肇國、陳本添、賴義煌等人於2016年11月8日在市議會財政經濟委員會業(yè)務質詢中，關心臺中市工業(yè)區(qū)用地不足及市府開發(fā)產業(yè)園區(qū)廠商招商管理機制情形。
 
張耀中議員表示，臺中精密機械科技創(chuàng)新園區(qū)一期原有93家廠商核準進駐，但至2015年7月底止，有27家和原始廠商登記名冊不同，比例近3成，而且當時土地一坪4.3萬元，如今漲到近30萬元，質疑有人轉賣園區(qū)土地獲取暴利，真正需要的人反而買不到廠房土地。
 
經發(fā)局長呂曜志表示，產業(yè)有景氣循環(huán)，企業(yè)的經營情形也不盡相同，10多年後來看進駐廠商的變化，恐怕無法就地價差異來判斷是否與土地炒作有關，但市府一定會注意開發(fā)產業(yè)園區(qū)時廠商的招商管理機制，如發(fā)現有違反當初租售手冊所訂行政法規(guī)的不當行為，一定會依法查處，而近期太平產業(yè)區(qū)園區(qū)規(guī)劃主要輔導未登記工廠進駐的政策目標，原意就是為了讓真正想做生產的人取得土地。
 
經發(fā)局進一步說明，為輔導未登記工廠進駐工業(yè)園區(qū)，實質照顧到有工廠用地需求的廠商，市府已逐步開發(fā)豐洲工業(yè)園區(qū)、精密機械科技園區(qū)一期及二期、太平產業(yè)園區(qū)等園區(qū)，而廠商取得用地及進駐均符合公平、公開原則。
 
此外，為避免工業(yè)園區(qū)土地炒作，各別出售手冊均有規(guī)範出售對象、使用限制及移轉限制條件等事項，像是精密園區(qū)一期工業(yè)用地即規(guī)定在未依核定計畫完成使用，並依法取得營運所需相關證照前，不得轉讓。
 
另依「臺中市工業(yè)園區(qū)管理維護自治條例」規(guī)定，市府權管工業(yè)園區(qū)內的工業(yè)用地，土地所有權移轉時，應檢附經發(fā)局出具同意移轉證明文件，藉此嚴謹審查控管園區(qū)內工業(yè)用地所有權移轉行為，且園區(qū)工業(yè)用地所有權人如取得未滿8年，所有權移轉時需繳納實際交易價金1％給予本市工業(yè)區(qū)開發(fā)管理基金，取得8年以上者則需繳納千分之五。