【MyGoNews編輯部/綜合報導(dǎo)】中國已是世界第二大經(jīng)濟體，2015年中國經(jīng)濟增速6.9％，2016年預(yù)期也在6.7％左右，對全球經(jīng)濟趨勢繼續(xù)下行的當(dāng)下來說非?？捎^，以美國為首的發(fā)達國家經(jīng)濟增速普遍低於4％，部分國家甚至處於“零增長”與“負(fù)增長”。中國正吸引越來越多財團注意，成為全球最好的投資市場之一。
 
全球最大資產(chǎn)管理公司貝萊德的掌門人在2016年初就表示，如果投資者2016年開始不押注中國市場，未來將會後悔。此外，《2016年亞太區(qū)投資者意向調(diào)查》，調(diào)查結(jié)果指出：中國位列境外投資者目標(biāo)目的地前三名。
 
九天資產(chǎn)管理股份有限公司林楠桂總經(jīng)理表示，快速、高額的收益是近年來各大投資的主題，從房地產(chǎn)市場到股票市場，住宅地產(chǎn)到商業(yè)地產(chǎn)莫不如是。然而，對於大部分的普通投資者而言，快速的高收益所承擔(dān)的風(fēng)險往往是我們無力承受的。對於投資者而言，穩(wěn)妥的收益才是最重要的，中國熱點城市的商圈寫字樓優(yōu)勢巨大。
 
中國地產(chǎn)進入“棄宅從商”時代
 
據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計，2015年中國商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄，共完成交易資產(chǎn)總值約1500億元人民幣。截至2015年末中國商業(yè)地產(chǎn)總規(guī)模位於全球第二，達8060億美元。各類投資者正以史無前例的速度積累商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、收購和出售的經(jīng)驗。相較於政策不斷收緊的中國住宅市場，商業(yè)地產(chǎn)的投資機會更多，獲利也更大。
 
林楠桂表示，當(dāng)下，中國住宅市場的投資大門逐漸關(guān)閉，商業(yè)地產(chǎn)成為房產(chǎn)投資者用錢生錢的最佳途徑。自2015年以來，中國央行進行了8次降息或降準(zhǔn)，更是為投資客節(jié)省了一定的置業(yè)成本，商業(yè)投資的春天已經(jīng)到來。而對於投資者來說，“棄宅從商”成流行趨勢，做投資一定要選準(zhǔn)產(chǎn)品，只有好產(chǎn)品才能獲得最大的收益。
 
核心地段寫字樓價值激增 商圈商務(wù)中心稀缺
 
城市中的商圈,無疑就是交易的主要載體。商圈是商業(yè)聚集的場所，集“吃、住、行、遊、購、娛”多功能於一體，既是城市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要標(biāo)誌，也是城市的必備功能，更是展示城市形象的重要窗口。商圈中心寫字樓，位於商圈中心，特別是成熟的商圈中心，本身擁有龐大的人氣、便捷的交通以及成熟的配套。明眼人一眼就能看到在價值上的保障商圈中心的寫字樓有一種其他地段的產(chǎn)品不可取代的優(yōu)勢，這也就是為什麼李嘉誠先生一再強調(diào)房子最重要的就是地段。
 
林楠桂表示，決定某區(qū)域內(nèi)寫字樓租售水準(zhǔn)高低的最關(guān)鍵構(gòu)成因素，更多來源於該區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展高低，而不是像住宅產(chǎn)品那樣更多依附在大的房地產(chǎn)市場背景之下。而落腳到重慶熱點商圈，城市經(jīng)濟飛速發(fā)展，城市價值不斷攀升，核心地段寫字樓價值激增也是情理之中。
 
商務(wù)中心模式的高端寫字樓成為投資首選目標(biāo)
 
林楠桂還表示，傳統(tǒng)寫字樓辦公已經(jīng)力不從心，未來的寫字樓市場，將會進入一個以滿足客戶個性需求為導(dǎo)向的綜合競爭階段。寫字樓所要滿足的客戶需求不再僅僅是淺層的地段和深層的硬體，辦公環(huán)境不再是單純的上班場所，更應(yīng)該給客戶提供心靈上的契合和身體上的安穩(wěn)。成熟商圈的高端寫字樓已成為當(dāng)下寫字樓投資的首選目標(biāo)，而帶有商務(wù)中心模式的高端寫字樓優(yōu)勢更加明顯。
 
位於市中心最繁華商圈之上，與傳統(tǒng)辦公室不同，它不僅有共用的大小會議室，還有免費的現(xiàn)磨咖啡、訓(xùn)練有素的前臺接待人員。同時提供包含行政、財務(wù)、法律、人力資源的“服務(wù)包”，而租賃性價比卻比傳統(tǒng)辦公室高很多...試問，一個有如五星級酒店般的辦公環(huán)境，這樣的商務(wù)中心誰不愛？