高雄黃金三角，輪漲「國家兩廳院特區(qū)」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報導(dǎo)
高雄黃金三角，輪漲「國家兩廳院特區(qū)」
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  • 高雄黃金三角，輪漲「國家兩廳院特區(qū)」
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】高雄房地產(chǎn)存在「黃金三角」投資哲學(xué)，分別是鼓山區(qū)的美術(shù)館＆農(nóng)16特區(qū)、新興區(qū)「亞洲新灣區(qū)」、鳳山區(qū)的「國家兩廳院特區(qū)-鳳山生活圈」，這3個區(qū)域房地產(chǎn)價格就像是「齒輪效應(yīng)」緊密連結(jié)，美術(shù)館＆農(nóng)16特區(qū)房價一動，亞洲新灣區(qū)、鳳山生活圈房價跟著啟動(左圖)。
 
鳳山生活圈「黃金三角」
 
 
京城建設(shè)在美術(shù)館特區(qū)第一排先建後售的「京城」36層鋼骨住宅大樓2016年第4季開賣，據(jù)悉，將以每坪「7字頭」價格，帶動市場房價上漲。緊鄰第2個齒輪的「亞洲新灣區(qū)」，2016年第3季頂級建築產(chǎn)品的房價跟進到每坪「5字頭」行情；第3個齒輪的鳳山生活圈，2016年第3季房價還在「2字頭」，隨著另外兩個雙齒輪房價的滾動，鳳山生活圈房價也會開始跟進比價。
 
藝術(shù)中心建築帶動鄰近房價
 
 
鳳山生活圈擁有大東文化藝術(shù)中心與衛(wèi)武營藝術(shù)文化中心「雙藝中心」的加持，讓區(qū)域發(fā)展跟隨著國際藝術(shù)城市發(fā)展模式穩(wěn)健增值。這樣的案例在新加坡濱海藝術(shù)中心、上海東方藝術(shù)中心、北京音樂廳、日本東京新國立劇場、維也納國家歌劇院、美國大都會歌劇院、紐約林肯表演藝術(shù)中心、澳洲雪梨歌劇院等地，都同樣因為區(qū)域內(nèi)的藝術(shù)文化展演地標(biāo)型建築，牽動區(qū)域房地產(chǎn)價格上漲。
 
臺北市中正紀(jì)念堂國家音樂廳附近的房地產(chǎn)發(fā)展也是不斷在上升的。根據(jù)房仲業(yè)統(tǒng)計，近3年中正紀(jì)念堂附近房價上漲72.1％，臺中國家歌劇院附近房價漲幅68.5％，而且這樣的增值幅度還在繼續(xù)攀升中。
 
大東文化藝術(shù)中心區(qū)域潛能
 
 
高雄市選定緊鄰鳳山溪、百榕園、捷運車站的大東國小附近，建設(shè)「大東文化藝術(shù)中心」，做為高雄都市發(fā)展及精緻文化藝術(shù)活動的最佳場域。此外，更將原本為軍營的衛(wèi)武營改建成「衛(wèi)武營藝術(shù)文化中心」這將會是亞洲最大藝文展演中心，屆時將與「大東文化藝術(shù)中心」打造鳳山藝文特展，結(jié)合捷運發(fā)展塑造高雄現(xiàn)代區(qū)域文化核心與新舊文化結(jié)合的休閒遊憩空間。
 
營造出大東文化藝術(shù)中心、衛(wèi)武營藝術(shù)文化中心、高雄市文化中心為鏈的藝文軸線，形成完整的都會藝術(shù)網(wǎng)絡(luò)，打造21世紀(jì)臺灣最新文化中心。
 
富邦大無疆近大東文化藝術(shù)中心
 
地標(biāo)性藝術(shù)文化展演建築，往往坐落於交通便利區(qū)，同時也會吸引廠商進駐，讓生活機能更齊備，特別是展場周邊又多了藝文氣息，成為區(qū)域房市話題，讓房價更具想像空間。富邦建設(shè)投資興建的「富邦大無疆」建案，距離大東文化藝術(shù)中心車程僅3分鐘距離，依循著國際藝術(shù)中心帶動鄰近區(qū)域房價穩(wěn)健上揚的實例來看，「富邦大無疆」的地段價值，將隨著大東文化藝術(shù)中心發(fā)展而穩(wěn)健上揚。