大樓管理委員會(huì)出租外牆屋頂陽臺(tái)之收入 應(yīng)辦理營業(yè)登記
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  • 大樓管理委員會(huì)出租外牆屋頂陽臺(tái)之收入 應(yīng)辦理營業(yè)登記
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】大樓管理委員會(huì)(下稱管委會(huì))為增加其財(cái)源，如將外牆或屋頂出租，供刊登大型廣告或充作基地臺(tái)，財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，該租金係屬管委會(huì)銷售勞務(wù)之收入，管委會(huì)應(yīng)依法辦理營業(yè)登記並繳納營業(yè)稅。
 
該局進(jìn)一步說明，管委會(huì)所收取之租金收入如平均每月未達(dá)20萬元，依加值型及非加值型營業(yè)稅法規(guī)定，得掣發(fā)普通收據(jù)，免用統(tǒng)一發(fā)票，營業(yè)稅稅率為1％。反之，如平均每月租金收入達(dá)20萬元以上，則應(yīng)依加值型及非加值型營業(yè)稅法規(guī)定申報(bào)繳納營業(yè)稅並使用統(tǒng)一發(fā)票。
 
舉例說明，A大樓管委會(huì)與建設(shè)公司簽訂出租大樓外牆供廣告使用之租約，每月收取租金8萬元，另將大樓屋頂出租予電信業(yè)者設(shè)置基地臺(tái)使用，每月收取租金6萬元，該大樓管委會(huì)每月收取租金計(jì)14萬元，應(yīng)辦理營業(yè)登記繳納營業(yè)稅，可以不用開立統(tǒng)一發(fā)票。
 
該局提醒，由於部分大樓管委會(huì)不諳稅法規(guī)定，一時(shí)疏忽未辦理營業(yè)登記，如發(fā)現(xiàn)有上述情形時(shí)，請儘速向稽徵機(jī)關(guān)補(bǔ)辦營業(yè)登記並補(bǔ)繳稅款，以免稽徵機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查後，除補(bǔ)稅外仍需受罰。