【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2016年整體房屋交易量持續(xù)萎縮，前三季衰退達(dá)一成一左右，各縣市當(dāng)中尤以花東交易量重摔達(dá)三成五以上最為嚴(yán)重，敬陪末座。不過，2016年在全國各縣市交易量普遍衰退之際，卻也竄出一匹大黑馬，那就是臺灣頭的基隆市，前三季的交易量較2015年同期大幅成長高達(dá)68.1％，從2015年的3,699件，跳躍式的增長到6,217件，確實(shí)跌破專家眼鏡。
 
根據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計，2016年前三季全國房屋買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)只有17.5萬件，與2015年同期19.9萬件比較，負(fù)成長達(dá)11.7％，在各縣市當(dāng)中只有基隆、桃園及新竹縣呈現(xiàn)正成長，其餘各縣市都是紅通通的負(fù)成長，尤以花東兩縣最為悲慘，衰退幅度分別達(dá)36.2％與42.6％，西部則以南投縣衰退近三成最為嚴(yán)重。
 
東龍不動產(chǎn)董事長王棟隆指出，2016年上半年有房屋稅之紛擾，下半年有地價稅之抗?fàn)?，其間又有新政府提出的老屋強(qiáng)制健檢的震撼教育，讓已經(jīng)十分冷清的房市更加低迷，市場交易量持續(xù)萎縮，即使是到了市場旺季也一點(diǎn)沒有旺季的市況，房仲業(yè)者普遍都是叫苦連天。
 
特別是花東地區(qū)，好不容易受惠於陸客的觀光人潮絡(luò)繹於途，長期偏低的地價、房價也因而雙漲。但在新政府上臺，對兩岸關(guān)係冷處理之後，花東地區(qū)的陸客熱潮明顯退燒，因觀光帶動的相關(guān)觀光地產(chǎn)都受到衝擊，現(xiàn)在連一般的住宅產(chǎn)品也都受到拖累，從交易統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，花蓮及臺東2016年房市將會是各縣市當(dāng)中最寒冷的地方，預(yù)期房仲倒店潮也會比西部縣市來得更慘烈。
 
據(jù)東龍不動產(chǎn)董事長王棟隆表示，儘管外部環(huán)境十分險惡，但2016年東龍加盟總部不但在花蓮成立東區(qū)辦事處之外，在東龍祭出各縣市前3家加盟免保證金、免加盟金、前兩年免月費(fèi)的「三免」策略之後，也逆勢在花東地區(qū)陸續(xù)開出新的加盟店頭，讓東龍的招牌在東部地區(qū)開枝散葉，這在其他品牌因交易量減縮陸續(xù)收店關(guān)門之際，顯得格外亮眼！
 
此外，2016年在全國各縣市交易量普遍衰退之際，卻也竄出一匹大黑馬，那就是臺灣頭的基隆市，前三季的交易量較2015年同期大幅成長高達(dá)68.1％，從2015年的3,699件，跳躍式的增長到6,217件，確實(shí)跌破專家眼鏡。
 
據(jù)東龍不動產(chǎn)企研室指出，基隆2016年前三季交易量較2015年同期大幅成長，主因是從2016年五月起連續(xù)三個月有甲山林城上城等幾個大型社區(qū)陸續(xù)完工交屋的關(guān)係，使得基隆2016年的房屋交易量大幅膨脹，就像桃園也是因為有合宜住宅大舉交屋的貢獻(xiàn)，才會出現(xiàn)前三季交易量逆勢正成長的情形是一樣的。