【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市防災(zāi)型都更政策上路不到半年，新店大溪地庭園社區(qū)及淡水沙崙社區(qū)在居民、都市更新推動師及市府的共同努力之下，逐步朝向自力更新重建邁進，這兩處社區(qū)經(jīng)檢驗都是屬於海砂屋，基於居住安全，市府於2016年11月經(jīng)新北市都市計畫委員會審議通過劃定為都市更新地區(qū)，未來在辦理都市更新事業(yè)時可降低同意比例達(dá)67％即可送件先行審議、提供最高10％容積獎勵，有助於加速個案推動期程。
 
新北市政府都市更新處處長張溫德指出，新店大溪地庭園社區(qū)及淡水沙崙社區(qū)現(xiàn)況建築物有鋼筋裸露、磁磚及混凝土剝落、房屋漏水及滲水等情形，居民住在這樣不安全的環(huán)境裡，都很害怕強烈地震來襲，其中淡水沙崙社區(qū)更是921紅單列管案件。
 
目前兩處社區(qū)皆在都市更新推動師的協(xié)助之下已獲得多數(shù)居民共識朝自力更新重建方向推動，市府考量當(dāng)?shù)鼐幼∨c附近社區(qū)的公共安全，為避免重大災(zāi)害的發(fā)生，於2016年11月17日新北市都市計畫委員會審議通過，協(xié)助劃定為都市更新地區(qū)降低事業(yè)計畫送件的同意比例門檻及容積獎勵誘因，加速重建案進行，讓住戶循都市更新重建家園的道路更邁前一步。
 
張溫德進一步補充，為積極協(xié)助住戶透過都市更新改善居住環(huán)境，新北市政府多管齊下，除了協(xié)助有潛在災(zāi)害發(fā)生的地區(qū)劃定為都市更新地區(qū)外，還有可循全體所有權(quán)人同意即可快速便捷的「簡易都更」，或者由都更推動師或輔導(dǎo)團隊協(xié)助成立更新會等多樣化的協(xié)助方案，皆可促進改善危險的家園。如果民眾想要了解都市更新的程序及法令，市府也提供15人連署法令說明會宣導(dǎo)服務(wù)，只要達(dá)15人以上連署，提出申請意見及事由，都市更新處將擇定適當(dāng)時間及地點舉辦說明會，為民眾辦理都市更新助一臂之力。