【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北市政府推動的都市更新遭到多方質(zhì)疑，臺北市政府表示，這次已提供協(xié)助試辦計劃，讓市民可不透過建商而以自力更新方式辦理；也鼓勵這類都市更新案可提供出租住宅，讓市府可出租給一般市民。

臺北市政府表示，都市更新實施方式，假使是以私人為實施主體，有兩種方式，分別是由開發(fā)商擔(dān)任實施者或由民眾自組更新會實施。而不論以哪一種方式實施都市更新，皆會有實施成本的產(chǎn)生，包括前期規(guī)劃整合費用及興建期間營建成本之支應(yīng)，因為都市更新基地規(guī)模多大於一般建築個案，故更新成本動則10億以上不等。實施者（開發(fā)商）所取得之開發(fā)容積，係因其墊支更新成本的緣故，將來需由取得之開發(fā)容積於市場上出售後，用以支應(yīng)更新期間所支付成本。

這次所提之協(xié)助試辦計畫針對市民不願意透過建商，希望以自力更新方式辦理，市政府則多管其下，考量更新遭遇相關(guān)議題給予不同的協(xié)助，一方面委託專業(yè)團(tuán)隊針對法令程序不清楚給予個案協(xié)助外；對於前期規(guī)劃費用支應(yīng)困難部分也提供最高520萬元規(guī)劃經(jīng)費補助，讓更新的實益由社區(qū)居民所共享。

為使更新後之住宅仍能符合一般市民購屋之需求，在本計畫開發(fā)強度增額項目內(nèi)，訂有「適當(dāng)規(guī)模住宅誘導(dǎo)原則」，除於建築規(guī)劃坪數(shù)要符合原住民需求，讓更新後均能住回原社區(qū)維持原社會脈絡(luò)外；也要求於申請專案的都市更新案提供一定比例合適規(guī)模住宅，讓一般市民也買的起；另一方面也鼓勵此類更新案提供出租住宅，供市府出租予一般市民居住使用，滿足都會區(qū)廣大租屋需求。簡言之，市府所提專案計畫，確實已就臺北市面臨高房價之住宅政策上給予積極正面回應(yīng)。

此外，就平價出租住宅的相關(guān)建議，市政府都市發(fā)展局表示，推動都市更新與保障市民居住權(quán)利皆是臺北市住宅政策重要的項目
，市府早已暫停標(biāo)售500平方公尺以上市有土地，此外並積極推動公有出租住宅政策，確保民眾居住權(quán)。依歐美各國大城市經(jīng)驗及國內(nèi)學(xué)者專家建議，確立逐步發(fā)展臺北市住宅租賃市場之方向，參考美國的現(xiàn)況訂定「公有出租住宅總量達(dá)本市住宅存量5%」的長期目標(biāo)，以多元供給、公私合作等方式增加出租住宅數(shù)量，並另訂專業(yè)辦法租以低於市價的方式出租予民眾。