【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】林君來電詢問，提供名下土地或房屋作為繳稅擔(dān)?；蚨惥璞Ｈ珮?biāo)的時，其不動產(chǎn)價值如何估算？及可否以第三人不動產(chǎn)作為擔(dān)保？
 
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人提供土地或已辦妥建物所有權(quán)登記的房屋作為繳稅擔(dān)?；蚨惥璞Ｈ珮?biāo)的時，原則上，土地是按公告土地現(xiàn)值加2成並減除抵押權(quán)估價，房屋則是按稅捐機(jī)關(guān)核計之房屋現(xiàn)值加2成並減除抵押權(quán)估價。

但是，納稅義務(wù)人若主動提示下列足供認(rèn)定該土地、房屋時價資料及證明文件，經(jīng)稅捐機(jī)關(guān)查明屬實(shí)者，得予核實(shí)認(rèn)定：
 
1.報章雜誌所載市場價格。
2.各直轄市、縣(市)同業(yè)間帳載房地之加權(quán)平均售價。
3.不動產(chǎn)估價師之估價資料。
4.銀行貸款評定之房屋及土地款價格。
5.大型仲介公司買賣資料扣除傭金加成估算之售價。
6.法院拍賣或國有財產(chǎn)署等出售公有房地之價格。
7.其他公允客觀之不動產(chǎn)時價資料。
8.時價資料同時有數(shù)種者，得以其平均數(shù)為時價。
 
該局提醒，納稅義務(wù)人除可提供名下不動產(chǎn)作為繳稅擔(dān)保，亦可以第三人不動產(chǎn)作為擔(dān)保。對於稽徵機(jī)關(guān)所估算之不動產(chǎn)價值，如認(rèn)為偏離市場行情，可主動提示足資認(rèn)定不動產(chǎn)時價之資料及證明文件，供稽徵機(jī)關(guān)核實(shí)認(rèn)定，避免損及自身權(quán)益。