【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】由臺北市陳議員炳甫及北市府共同舉辦的「臺北市居住正義政策座談會」，於2016年12月12日在臺北市議會交通委員會會議室開講，此次座談會「討論議題二：公告地價之調(diào)整是否有較為緩和的作法或相關(guān)的配套措施？」由市府地政局擔(dān)任報告單位，會上特別邀請地政界、估價界學(xué)者、專家，政治大學(xué)地政系林子欽系主任及中國土地改革協(xié)會卓輝華理事長共同與談，地政局並以「精進(jìn)地價評定，推動配套措施」為回應(yīng)主題，說明市府執(zhí)行的具體作為與配套措施。經(jīng)產(chǎn)官學(xué)民代各界與會專家熱烈討論擬具共識，建議精進(jìn)地價政策主要行動重點如下：
 
細(xì)緻區(qū)段劃分，促進(jìn)稅賦公平
 
行動重點一，細(xì)緻區(qū)段劃分，主要是冀由推動地價區(qū)段細(xì)緻化、區(qū)段地價差異化，積極促使北市地價區(qū)段的劃分，合理反映區(qū)段內(nèi)土地使用強度、效益、房屋建築及土地利用現(xiàn)況、實價登錄資訊與地價動態(tài)，以衡平土地稅基，促進(jìn)稅賦公平，抑制房市炒作。
 
地價每年調(diào)整，緩和調(diào)幅衝擊
 
行動重點二，縮短公告地價調(diào)整頻率，為緩和公告地價調(diào)整衝擊，與會學(xué)者、專家均認(rèn)同公告地價調(diào)整，應(yīng)更即時反映地價動態(tài)，避免累計調(diào)幅過大，造成民眾負(fù)擔(dān)過大。市府地政局已向中央建議修法縮短公告地價調(diào)整頻率，內(nèi)政部刻已提案將現(xiàn)行每3年修正為每2年公告地價，惟仍建議未來每年併案調(diào)整公告現(xiàn)值及公告地價。
 
推動地價單一，回歸估價專業(yè)
 
行動重點三，推動地價單一化，地政局特別說明，未來將適時籲請中央整合現(xiàn)行土地多價制度資訊混亂問題，並給予地方政府彈性租稅減免權(quán)限，共同推動稅制改革，未來地政機(jī)關(guān)應(yīng)僅評定土地市價，回歸估價專業(yè)，地稅、地租則由財政等各權(quán)管機(jī)關(guān)依政策需求彈性調(diào)整，同時評估因應(yīng)配套，與地價脫鉤，走向事權(quán)統(tǒng)一，俾兼顧精進(jìn)地價目標(biāo)，同時保障弱勢、自住與扶植策略型產(chǎn)業(yè)。
 
擘劃行動綱領(lǐng)，健全房市發(fā)展
 

為周延規(guī)劃整體短中長期政策，北市府已主動透過座談會、論壇及問卷等多元管道，廣納產(chǎn)官學(xué)研民各界意見，擬定「臺北市健全房市行動綱領(lǐng)」，盤點提出「稅制健全」構(gòu)面下各項精進(jìn)地價與衝擊配套行動方案，期藉逐步精進(jìn)地價評定，公平合理稅賦，同步啟動配套，健全房市發(fā)展，落實居住正義。