個(gè)人透過(guò)訂房網(wǎng)站或日租套房網(wǎng)等，將空置房間出租，倘每月銷(xiāo)售額達(dá)營(yíng)業(yè)稅起徵要件者，應(yīng)辦理營(yíng)業(yè)登記 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
個(gè)人透過(guò)訂房網(wǎng)站或日租套房網(wǎng)等，將空置房間出租，倘每月銷(xiāo)售額達(dá)營(yíng)業(yè)稅起徵要件者，應(yīng)辦理營(yíng)業(yè)登記
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  • 個(gè)人透過(guò)訂房網(wǎng)站或日租套房網(wǎng)等，將空置房間出租，倘每月銷(xiāo)售額達(dá)營(yíng)業(yè)稅起徵要件者，應(yīng)辦理營(yíng)業(yè)登記
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，近年來(lái)外籍旅客來(lái)臺(tái)自由行人數(shù)增加及國(guó)內(nèi)旅遊風(fēng)氣盛行，致使「日租套房」的興起，目前經(jīng)查發(fā)現(xiàn)部分個(gè)人透過(guò)訂房網(wǎng)站或日租套房網(wǎng)等，以自有或二房東型態(tài)將空置房間出租，從事?tīng)I(yíng)利行為，涉嫌逃漏營(yíng)業(yè)稅。
 
該局說(shuō)明，個(gè)人出租自有建物或承租他人建物再出租予第三人，除符合民宿管理辦法第3條及第6條規(guī)定，客房數(shù)在5間以下且客房總面積不超過(guò)150平方公尺以下者，免辦營(yíng)業(yè)登記，免徵營(yíng)業(yè)稅外，有下列情形之一者，仍應(yīng)依規(guī)定辦理營(yíng)業(yè)登記，課徵營(yíng)業(yè)稅：(一)設(shè)有固定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(含設(shè)置有形之營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或設(shè)置網(wǎng)站)。(二)具備「營(yíng)業(yè)牌號(hào)」(不論是否已依法辦理登記)。(三)僱用人員協(xié)助處理房屋出租事宜。惟未符合上述情形者，應(yīng)依所得稅法第14條規(guī)定，按租賃所得課徵個(gè)人綜合所得稅。
 
該局指出，國(guó)人經(jīng)營(yíng)的旅館業(yè)或飯店業(yè)者都必須依法開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票，報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅，倘個(gè)人將空置的房屋對(duì)外出租，並透過(guò)網(wǎng)路刊登住宿訊息攬客，卻無(wú)需向我國(guó)政府依法納稅，將使合法經(jīng)營(yíng)依法納稅的業(yè)者處?kù)恫还礁?jìng)爭(zhēng)的環(huán)境中，除違反租稅公平與社會(huì)正義外，亦造成社會(huì)觀感不佳。
 
該局提醒，個(gè)人以營(yíng)利為目的透過(guò)「網(wǎng)路」銷(xiāo)售貨物或「勞務(wù)」者，如每月銷(xiāo)售額已達(dá)營(yíng)業(yè)稅起徵點(diǎn)(銷(xiāo)售勞務(wù)為新臺(tái)幣4萬(wàn)元)或符合一定要件者，應(yīng)辦理營(yíng)業(yè)登記，課徵營(yíng)業(yè)稅，該局呼籲從事出租日租套房業(yè)者之個(gè)人，在未經(jīng)檢舉及稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前，依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，請(qǐng)儘速向所轄分局或稽徵所辦理營(yíng)業(yè)登記並自動(dòng)補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳所漏稅款，除加計(jì)利息外，將可免除按漏稅額處5倍以下之罰鍰。