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- 立法院三讀通過(guò)「住宅法」修正案，內(nèi)政部長(zhǎng)葉俊榮說(shuō)明修法重點(diǎn)
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為達(dá)成蔡總統(tǒng)提出的8年20萬(wàn)戶社會(huì)住宅目標(biāo)，在各界的努力下，立法院於2016年12月23日三讀通過(guò)「住宅法」修正草案，以具體協(xié)助地方政府解決社會(huì)住宅的土地取得、經(jīng)費(fèi)來(lái)源及人力組織等問(wèn)題，落實(shí)居住正義，照顧弱勢(shì)及青年族群的居住需求。
內(nèi)政部表示，目前我國(guó)「只租不售」的社會(huì)住宅約有7,281戶，占全國(guó)住宅總量之0.08％，相較於日本及韓國(guó)5％，已明顯偏低，更遠(yuǎn)低於歐洲國(guó)家的30％以上比率。我國(guó)社會(huì)住宅興建不足，主要由於地方政府興辦的土地取得不易、經(jīng)費(fèi)財(cái)源不足及無(wú)專責(zé)人力組織等問(wèn)題。
為解決上述問(wèn)題，這次「住宅法」修法涉及社會(huì)住宅部分有4項(xiàng)重點(diǎn)。包括：
第一，在社會(huì)住宅土地取得方面，地方政府需要的社會(huì)住宅用地如屬於應(yīng)有償撥用的公有非公用土地，得辦理長(zhǎng)期租用，以減輕地方政府取得土地的成本。
第二，在經(jīng)費(fèi)方面，增訂中央及地方住宅基金來(lái)源，並將成立社會(huì)住宅融資服務(wù)平臺(tái)，提供地方政府興建社會(huì)住宅的長(zhǎng)期低利資金，協(xié)助地方政府解決財(cái)源問(wèn)題
第三，在人力組織方面，明定主管機(jī)關(guān)得設(shè)立、指定或委託專責(zé)法人或機(jī)構(gòu)辦理社會(huì)住宅，以因應(yīng)社會(huì)住宅興建營(yíng)運(yùn)的專業(yè)性及人力需求。
第四，在稅賦減免方面，社會(huì)住宅興辦期間的地價(jià)稅及房屋稅得予適當(dāng)減免，並免徵營(yíng)業(yè)稅，以減輕地方政府或民間興辦社會(huì)住宅的稅賦負(fù)擔(dān)；為鼓勵(lì)屋主將房屋出租予符合租金補(bǔ)貼申請(qǐng)資格者，新增綜合所得稅及地價(jià)稅租稅優(yōu)惠規(guī)定。
此外，本次修法也包括修正住宅補(bǔ)貼、住宅市場(chǎng)、居住品質(zhì)及居住權(quán)利平等專章等部分條文，未來(lái)亦將朝「健全住宅租售市場(chǎng)」、「提供多元居住協(xié)助」及「提升居住環(huán)境品質(zhì)」等3大面向，擘劃未來(lái)住宅發(fā)展。
根據(jù)內(nèi)政部近日民調(diào)顯示，近8成8受訪民眾支持政府推動(dòng)社會(huì)住宅政策。這次法案順利三讀通過(guò)，內(nèi)政部相當(dāng)感謝立法院內(nèi)政委員會(huì)本會(huì)期趙召委天麟、上會(huì)期黃召委昭順及所有參與提案或?qū)彶槲瘑T的辛勞及付出，在朝野達(dá)成共識(shí)下，使法案於本會(huì)期通過(guò)。
另為讓住宅與房產(chǎn)資源合理利用與分配，提供一般家戶、青年、弱勢(shì)族群在居住選擇上更多元合適的機(jī)會(huì)，除積極修正「住宅法」健全相關(guān)配套機(jī)制外，亦擬訂「社會(huì)住宅興辦計(jì)畫」，規(guī)劃興建12萬(wàn)戶社會(huì)住宅及包租代管民間空餘屋8萬(wàn)戶，來(lái)達(dá)成8年興辦20萬(wàn)戶社會(huì)住宅，並於今年11月29日?qǐng)?bào)請(qǐng)行政院核定。
後續(xù)將由中央各部會(huì)與地方政府加強(qiáng)通力合作，包含社會(huì)住宅政策宣導(dǎo)、地方政府執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)分享、相關(guān)單位意見(jiàn)交流及實(shí)際案例參訪，透過(guò)由中央舉辦「社會(huì)住宅中央與地方共識(shí)營(yíng)」及六直轄市輪流每?jī)蓚€(gè)月舉辦一次聯(lián)繫會(huì)報(bào)，以深度瞭解地方政府執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)及具體建議，並凝聚各界共識(shí)以利社會(huì)住宅之推動(dòng)，致力打造高品質(zhì)無(wú)障礙的社會(huì)住宅，並促進(jìn)社會(huì)住宅與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的融合，期許社會(huì)住宅能成為讓人住進(jìn)去會(huì)幸福與驕傲的住宅。
一次讀懂住宅法懶人包-胖宅篇.pdf
住宅法影音懶人包-有夠巢篇 https://www.youtube.com/watch?v=mRd-E0o7dsU
內(nèi)政部表示，目前我國(guó)「只租不售」的社會(huì)住宅約有7,281戶，占全國(guó)住宅總量之0.08％，相較於日本及韓國(guó)5％，已明顯偏低，更遠(yuǎn)低於歐洲國(guó)家的30％以上比率。我國(guó)社會(huì)住宅興建不足，主要由於地方政府興辦的土地取得不易、經(jīng)費(fèi)財(cái)源不足及無(wú)專責(zé)人力組織等問(wèn)題。
為解決上述問(wèn)題，這次「住宅法」修法涉及社會(huì)住宅部分有4項(xiàng)重點(diǎn)。包括：
第一，在社會(huì)住宅土地取得方面，地方政府需要的社會(huì)住宅用地如屬於應(yīng)有償撥用的公有非公用土地，得辦理長(zhǎng)期租用，以減輕地方政府取得土地的成本。
第二，在經(jīng)費(fèi)方面，增訂中央及地方住宅基金來(lái)源，並將成立社會(huì)住宅融資服務(wù)平臺(tái)，提供地方政府興建社會(huì)住宅的長(zhǎng)期低利資金，協(xié)助地方政府解決財(cái)源問(wèn)題
第三，在人力組織方面，明定主管機(jī)關(guān)得設(shè)立、指定或委託專責(zé)法人或機(jī)構(gòu)辦理社會(huì)住宅，以因應(yīng)社會(huì)住宅興建營(yíng)運(yùn)的專業(yè)性及人力需求。
第四，在稅賦減免方面，社會(huì)住宅興辦期間的地價(jià)稅及房屋稅得予適當(dāng)減免，並免徵營(yíng)業(yè)稅，以減輕地方政府或民間興辦社會(huì)住宅的稅賦負(fù)擔(dān)；為鼓勵(lì)屋主將房屋出租予符合租金補(bǔ)貼申請(qǐng)資格者，新增綜合所得稅及地價(jià)稅租稅優(yōu)惠規(guī)定。
此外，本次修法也包括修正住宅補(bǔ)貼、住宅市場(chǎng)、居住品質(zhì)及居住權(quán)利平等專章等部分條文，未來(lái)亦將朝「健全住宅租售市場(chǎng)」、「提供多元居住協(xié)助」及「提升居住環(huán)境品質(zhì)」等3大面向，擘劃未來(lái)住宅發(fā)展。
根據(jù)內(nèi)政部近日民調(diào)顯示，近8成8受訪民眾支持政府推動(dòng)社會(huì)住宅政策。這次法案順利三讀通過(guò)，內(nèi)政部相當(dāng)感謝立法院內(nèi)政委員會(huì)本會(huì)期趙召委天麟、上會(huì)期黃召委昭順及所有參與提案或?qū)彶槲瘑T的辛勞及付出，在朝野達(dá)成共識(shí)下，使法案於本會(huì)期通過(guò)。
另為讓住宅與房產(chǎn)資源合理利用與分配，提供一般家戶、青年、弱勢(shì)族群在居住選擇上更多元合適的機(jī)會(huì)，除積極修正「住宅法」健全相關(guān)配套機(jī)制外，亦擬訂「社會(huì)住宅興辦計(jì)畫」，規(guī)劃興建12萬(wàn)戶社會(huì)住宅及包租代管民間空餘屋8萬(wàn)戶，來(lái)達(dá)成8年興辦20萬(wàn)戶社會(huì)住宅，並於今年11月29日?qǐng)?bào)請(qǐng)行政院核定。
後續(xù)將由中央各部會(huì)與地方政府加強(qiáng)通力合作，包含社會(huì)住宅政策宣導(dǎo)、地方政府執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)分享、相關(guān)單位意見(jiàn)交流及實(shí)際案例參訪，透過(guò)由中央舉辦「社會(huì)住宅中央與地方共識(shí)營(yíng)」及六直轄市輪流每?jī)蓚€(gè)月舉辦一次聯(lián)繫會(huì)報(bào)，以深度瞭解地方政府執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)及具體建議，並凝聚各界共識(shí)以利社會(huì)住宅之推動(dòng)，致力打造高品質(zhì)無(wú)障礙的社會(huì)住宅，並促進(jìn)社會(huì)住宅與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的融合，期許社會(huì)住宅能成為讓人住進(jìn)去會(huì)幸福與驕傲的住宅。
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