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筆記起來！交換停車位，稅不稅報您知！
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  • 筆記起來！交換停車位，稅不稅報您知！
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，依據(jù)契稅條例規(guī)定，不動產(chǎn)的交換、買賣、贈與，需由買方、交換人或受贈人，按當?shù)夭粍赢a(chǎn)評價委員會評定的標準價格申報繳納契稅。

該處指出，停車位亦屬不動產(chǎn)的一種，原則上民眾交換、買賣、贈與停車位，也要依房屋評定標準價格繳納契稅。根據(jù)現(xiàn)行契稅條例，契稅稅率最低2％、最高6％。但因為都會地區(qū)多屬大樓型態(tài)的建築物，如公寓、大廈式住宅，法律上稱為「區(qū)分所有建物」，其停車位多數(shù)都是以共有方式持有。住戶因需要而互換車位的位置時，只要各自權(quán)利持分並無增減，即可視為是單純屬於同一建築物內(nèi)停車位編號變更，非屬移轉(zhuǎn)所有權(quán)行為，可以免申報繳納契稅。

因此，交換車位若屬坐落同一門牌之同一區(qū)分所有建物以共同使用型態(tài)登記的停車位，只要權(quán)利持分無增減，可以免徵契稅；但若是以小車位交換大車位，屬不動產(chǎn)增加，會被視為是買賣或贈與行為，按契價的6％課徵契稅。但如果交換車位為分屬於兩棟不同門牌坐落的區(qū)分所有建物內(nèi)，這類交換停車位的行為，已涉及交換所有權(quán)，應(yīng)依法申報繳納2％稅率的交換契稅。