【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)六都最新公布買賣移轉(zhuǎn)資料顯示，六都2016年全年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為18.2萬(wàn)棟，相較2015年的21.9萬(wàn)棟減少約16.6％，雖然全年移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)下統(tǒng)計(jì)以來(lái)的新低紀(jì)錄，不過(guò)最新2016年12月六都的買賣移轉(zhuǎn)統(tǒng)計(jì)則可發(fā)現(xiàn)，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)比起11月增加約10.8％，其中雙北市更一口氣增加約2成左右的幅度，買氣頗有走出冰凍庫(kù)的跡象。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2016年六都移轉(zhuǎn)表現(xiàn)狀況欠佳，除了市場(chǎng)交易狀況不甚理想外，房地合一上路前的趕進(jìn)度過(guò)戶潮，導(dǎo)致2016年第一季移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)出現(xiàn)大幅度下滑有很大關(guān)係，2017年少了房地合一的干擾因素後，預(yù)料2017年第一季的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)就會(huì)較2016年同期有感增加，尤其觀察2015年的第二季、第三季的移轉(zhuǎn)量，和2016年第二季與第三季移轉(zhuǎn)量能相差不遠(yuǎn)，就可發(fā)現(xiàn)其實(shí)交易量已經(jīng)落底盤整一段時(shí)間。
 
六都2016年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)中，桃園的表現(xiàn)最佳，全年移轉(zhuǎn)為3.7萬(wàn)棟幾乎和前一年度持平，研判除了市場(chǎng)維持一定的買氣之外，合宜住宅的交屋也衝高了買賣移轉(zhuǎn)的數(shù)據(jù)，臺(tái)北市的移轉(zhuǎn)僅剩下2.2萬(wàn)棟，新北市也僅剩下4.3萬(wàn)棟，距離雙北市房市高峰期的17萬(wàn)棟移轉(zhuǎn)量，雙北市減少了超過(guò)10萬(wàn)棟的移轉(zhuǎn)量能，可見房?jī)r(jià)高漲過(guò)後，在政策的強(qiáng)力引導(dǎo)之下，2016年的雙北房市出現(xiàn)窒息量。
 
中南部地區(qū)的臺(tái)中市與臺(tái)南市，2016年的移轉(zhuǎn)量相較2015年也都減少超過(guò)2成，反觀高雄市的表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定，2016年移轉(zhuǎn)僅較2015年小幅減少約1成。不過(guò)若從2016年12月的移轉(zhuǎn)來(lái)看，臺(tái)北市的移轉(zhuǎn)量重新回到2千棟以上，新北市也回升到接近5千棟，雙北市月增幅度將近2成，臺(tái)中市12月的移轉(zhuǎn)也月增12.6％，臺(tái)南市則月增26.7％，房市交易量短期內(nèi)也有回溫的跡象。
 
曾敬德表示，2016年預(yù)估全年移轉(zhuǎn)棟數(shù)約在24.5萬(wàn)棟左右，已經(jīng)是1991年以來(lái)的最低量，部分像是雙北地區(qū)，交易量?jī)H剩下熱絡(luò)時(shí)後的4成左右的水準(zhǔn)，預(yù)料在政策逐漸鬆手之際，2016年研判已經(jīng)就是這波房市修正的量能底部，短期內(nèi)房市並不會(huì)立即反轉(zhuǎn)向上，但已經(jīng)有逐步走出冰凍庫(kù)的跡象，2017年量能有機(jī)會(huì)從谷底回升。