【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人常詢問個人於2016年1月1日後出售配偶贈與之房地是否屬於所得稅法第4條之4規(guī)定(以下稱房地合一新制)之課稅範圍？
 
國稅局說明，房地合一新制課稅範圍以2016年1月1日起交易下列房屋、土地者：(一)2016年1月1日以後取得之房地、(二)2014年1月2日以後取得之房地，且持有期間在2年以內(nèi)者。另依房地合一課徵所得稅申報作業(yè)要點規(guī)定，個人取自其配偶贈與之房地，得將配偶持有期間合併計算。
 
該局舉例說明，甲君於2016年1月份出售其配偶乙君在2015年4月贈與之房地，而該房地係乙君於2010年5月取得，雖然甲君是在2014年1月2日以後取得房地，但甲君之持有期間得併計乙君之持有期間，併計後之持有期間已超過2年，其出售房地時應(yīng)適用舊制課稅規(guī)定，甲君應(yīng)於2017年5月份將房屋之財產(chǎn)交易所得併同其他各類所得辦理綜合所得稅結(jié)算申報。
 
該局補充說明，乙君若於2016年1月1日以後將房地贈與甲君後出售，因甲君取得房地時點於2016年1月1日以後，則甲君應(yīng)適用房地合一新制課徵所得稅，惟於認定適用稅率及自住房地之持有期間時，甲君持有期間仍得合併計算夫妻之持有期間。
 
該局提醒，納稅義務(wù)人若在2016年1月1日後出售配偶贈與之房地，請多加注意是否適用房地合一新制，如屬新制課稅範圍應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之次日起算30日內(nèi)自行檢附相關(guān)文件向戶籍所在地稽徵機關(guān)辦理申報所得稅，以免未依規(guī)定期限辦理申報，除補稅外尚需處以罰鍰。