個人申報房地合一之交易損益，若無法提示原始取得成本及費(fèi)用，應(yīng)如何計算損益？
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  • 個人申報房地合一之交易損益，若無法提示原始取得成本及費(fèi)用，應(yīng)如何計算損益？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部國稅局表示：自2016年1月1日起個人出售出價取得適用房地合一課徵所得稅之房地的交易損益計算，倘申報人未提示該房地原始取得成本及費(fèi)用相關(guān)證明文件，且稽徵機(jī)關(guān)亦查無資料，則依原始取得時房屋評定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值按政府發(fā)布的消費(fèi)者物價指數(shù)調(diào)整後，核定成本，另按成交價額5％計算費(fèi)用。
 
國稅局提醒民眾，房地買進(jìn)價格通常較房屋評定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值合計數(shù)高，為維護(hù)自身權(quán)益，個人購買房地時應(yīng)保存取得成本及費(fèi)用相關(guān)憑證，以利日後出售房地時從成交價中減除，以減輕租稅負(fù)擔(dān)。